野村工務店オフィシャルブログ

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住宅を購入する際に知っておきたい価格の“内訳”|大阪の新築分譲・注文住宅 野村工務店

【住宅を購入する際に知っておきたい価格の“内訳】
みなさまこんにちは。野村工務店営業部の永井です。
「不動産の表示価格の内訳販売会社によって違う」ということを、みなさまはご存知ですか?
ちょっとビックリされるかもしれませんので、ご説明いたしますね。


住宅購入の場合、基本的な物件価格の内訳は
① 土地代金+②建物代金+③外構費用+④消費税から成り立っています。

しかし、販売会社の方針によって「外消込み表示」の場合と、「外消別表示」の場合があるのです。「外消別表示」のケースでは③外構費用+④消費税が入っていませんので、まずは物件価格に何が含まれているのかをしっかり確認する必要がありますね。

さらに注意しておきたいのは、上記の「外消込み表示」価格に加えて、「外部配管接続費」や「地盤補強工事代金」、「設計打ち合わせ料」、「申請代行手数料」……といった費用が発生する場合もあります。
こうした費用は販売会社によって考え方や表示の仕方が異なっていて、物件価格に含まれているケースもあれば、付帯費用として別途必要になるケースもあります。

例えば、敷地面積も建物面積もグレードも同じ家が2邸あるとしましょう。
A社)物件価格:3,200万円(外消別途)
B社)物件価格:3,400万円(外消込)
 
一見、A社のほうが安く感じますが、実際には外構費+消費税が200万円必要であれば、どちらも変わらないことになります。
また、この表示だけでは判断できませんが、外部配管接続費などをB社は含めた表示をしていて、A社は別途かかるとすれば総額は逆転してしまいますね。

このように「価格の内訳」はしっかりと把握する必要があるのです。
ちなみに野村工務店の場合は、物件価格を「外消込み表示」とさせていただいております。

今回ご説明したのは「建売住宅」や「建築条件付き土地分譲」を想定していますが、「土地」だけを探して「注文住宅」を建てる場合には、少し違った注意点もあります。機会を改めてご説明させていただきます。

オーベルジュコート宝塚旭町、3/11(土)~3/26(日)英語でリトミックイベント開催|大阪の新築分譲・注文住宅 野村工務店

少し暖かさも感じられるようになった3月の毎週土、日、祝日は、オーベルジュコート宝塚旭町にお出かけされてはいかがでしょうか?
1月、2月に引き続き今回は、オーベルジュコート宝塚旭町にて知育で話題の英語を使ったリトミック教室を開催いたします。
★英語でリトミック教室って?★

英語の音楽や単語を使って、身体的・感覚的・知的に優れた子どもたちの育成を図る遊びながら楽しく学ぶ教室です。
【※リトミック研究センターの指導のねらい『情操教育』、『音感教育』、『生活習慣』を、三位一体の一貫した指導システムとして、子どもたちが自然に身に付けられるよう開発された教育法です。】

【開催日】
3/11(土)~3/26(日)の毎週土、日、祝日

【参加費】
無料

【イベント内容】
★親子で参加OK!英語でリトミック教室開催
大阪を中心にリトミックなどをとりいれた英語教育に力を入れられている4名の先生方が、楽しい教室を開催。
初めての方や、リトミックにご興味をお持ちの方など、お友達とご一緒に、是非お気軽にご参加ください。

各回、定員6組(ご予約優先)
10時、11時、13時の1日3回(1回40分)

※全てのお日にちで同時刻開催
※初回参加の方優先

【スケジュール】
3/11(土)英語でビンゴ 三木先生
3/12(日)まなび屋リトミック教室 町先生、えり先生
3/18(土)英語で遊ぼう 岩切先生
3/19(日)英語でビンゴ 三木先生
3/20(祝)英語でビンゴ 三木先生
3/25(土)英語で遊ぼう 岩切先生
3/26(日)まなび屋リトミック教室 町先生、えり先生

【特典】
事前ご予約で素敵なプレゼントをお渡しいたします!

【ご予約方法】
電話0120-62-5588もしくは、
HPの現地来場予約フォームから
※ご予約の際は、ご参加される人数をお伝えください。
※当日のご予約も可能(定員になり次第締め切ることがございます。)

皆様のご来場をお待ちしております。

オーベルジュコート宝塚旭町では、オール電化+エコキュート、太陽光などが標準仕様のハイグレードな家づくりとなっておりますので、ご購入後の生活にかかるコストを抑えることができます。
外構も宝塚にふさわしい上品さと高級感を兼ね備えたデザインとなっていますので、ご満足いただける住まいをご提案いたします。