野村工務店オフィシャルブログ

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絵の具のパレットのように、あなたの色=理想の住まいをつくるお手伝いができるよう、役立つ情報をお届けします。

NOMURAの規格住宅『STAIRS(ステアーズ)』の紹介ムービーを制作中!|大阪の新築分譲・注文住宅 野村工務店

【NOMURAの規格住宅『STAIRS(ステアーズ)』の紹介ムービーを制作中!】
こんにちは、野村工務店です。
先日、登場したばかりのNOMURAの規格住宅『STAIRS(ステアーズ)』

ただいま、その魅力をご紹介するためのムービーコンテンツを制作中です!
今回はショートバージョンを先行してご覧いただきます!


『STAIRS(ステアーズ)』のコンセプトは「都市生活の常識にとらわれない、おおらかな住まいのカタチ」。

「2階」+「1階」の発想をもとにした居住空間+自由空間のある設計とゆるやかな外階段、2階建てのような三角屋根が特徴です♪

3階建て住宅は居住空間が各フロアで分断されてしまいがち。

しかし、『STAIRS(ステアーズ)』はその構造を逆手に取り、生活のためのプライベートスペースと、パブリックペースを完全に分離する設計になっています。

外階段はその象徴。

1階の完全独立型のフリースペース(自由空間)は、趣味を楽しむだけでなくワークショップやグリーンショップの運営など多彩にお使いただけ、お越しになる生徒さんやお客様に生活感を感じさせることもありません

ムービーでも白い外壁と三角の大屋根、吹き抜けとなった緩やかな外階段とエントランスの雰囲気がご覧いただけます♪

玄関までのアプローチは1段1段が低めのステップ、奥行きのある踏面をとることで、ゆったりとした外階段になっています。

一方、室内は野村工務店の標準仕様であるしっくいの白壁が輝く空間で、『STAIRS(ステアーズ)』では床材に無垢の天然木を採用

天窓からの自然光が差し込む、明るくて開放感のあるリビングで、くつろぎの時間をお過ごしいただけます。

完成したロングバージョンムービーは、公式ホームページはもちろんのこと、YouTubeでも公開予定ですのでご期待ください!
https://www.youtube.com/user/nomurakoumuten/videos

NOMURAの規格住宅『STAIRS(ステアーズ)』モデルハウスは大阪メトロ中央線「深江橋」駅より約徒歩2分と便利な場所にありますので、ぜひ現地でその魅力をお確かめください!

『STAIRS(ステアーズ)』の詳細はこちらをご覧ください。
http://www.nomura-k.co.jp/stairs/

NOMURAの規格住宅『STAIRS(ステアーズ)』お披露目会へのご来場、ありがとうございました!|大阪の新築分譲・注文住宅 野村工務店

【NOMURAの規格住宅『STAIRS(ステアーズ)』お披露目会へのご来場、ありがとうございました!】

みなさんこんにちは、野村工務店です。

先週末の3連休、11月23日〜25日に開催したNOMURAの規格住宅『STAIRS(ステアーズ)』のオープニングイベントは、季節的な肌寒さもあったものの天候にも恵まれ、多くのお客様にご来場いただきました!
同時開催した「グリーンアートフレーム」づくりのワークショップも盛況でした。皆様、本当にありがとうございました。

規格住宅とは、独自のコンセプトのもとに間取りプランや構造、部材を規格化(パッケージ化)することで、明確な価格と選択のしやすさを兼ね備えた住宅のこと。

オプションを取り入れることで、自分らしさを表現することも可能です。

NOMURAの規格住宅『STAIRS(ステアーズ)』は、「都市生活の常識にとらわれない、おおらかな住まいのカタチ」のコンセプトのもと、「2階」+「1階」という発想で居住空間に自由空間をプラスし、趣味や仕事をとことん楽しんでいただける「外階段」のある3階建て住宅として新登場したものです!

「マイホームは欲しいけど建売住宅だと気に入るものが少ない…。注文建築は選ぶ物が多くて、決めるのが大変そう…。
でも、素敵なマイホームは欲しい!」

そんなお客様にピッタリなのが、NOMURAの規格住宅『STAIRS(ステアーズ)』なのです。

シンプルで機能的、美しいデザインをもつ『STAIRS(ステアーズ)』の魅力を、もっともっと多くの方に体感していただければと思います。
今後も見学会やワークショップを開催していきますので、ぜひモデルハウスにお越しください!

 

NOMURAの規格住宅『STAIRS(ステアーズ)』モデルハウス

場所:大阪市城東区永田4丁目10-10

大阪メトロ中央線「深江橋」駅より約徒歩2分

 

詳細はこちらもご覧ください。

http://www.nomura-k.co.jp/stairs/

家づくりは“街づくり”から始まる♬ 野村工務店の街づくり編年史をご覧ください!|大阪の新築分譲・注文住宅 野村工務店

【家づくりは“街づくり”から始まる♬ 野村工務店の街づくり編年史をご覧ください!】

 

こんにちは、野村工務店です。

野村工務店は1969年の創業以来、約半世紀にわたり京阪神エリア等の各地で3500棟を超える新築&注文住宅をご提供して参りました。
その中で、一貫してこだわってきたのが“家づくり街づくりの視点から捉えること。一棟一棟の家はもちろんですが、街全体に独自の価値を加えていくことを大切にしてきました。

 

たとえば、カーブさせた街路と柔らかな表情を生み出す植栽、隣家との境界をコンクリートで固めて仕切るのではなくシンボルツリーや緑地などを使って個性を持たせた外構、門灯や街灯の明かりがリレーするような照明計画…など、時を経ることで魅力が増すような街づくりを目指してきました。

 

その実績は、「家の写真ギャラリーと編年史」でご覧いただくことができます♬
http://www.nomura-k.co.jp/gallery/

 

これまで野村工務店が手掛けてきた“街づくり”から、一部をご紹介いたします。

・2001年 スーペリア東淀川ノートルリビエール(大阪府大阪市東淀川区)は「川のある街」がコンセプト。

 

・2002年 スーペリア星ヶ丘 コージーヒル(大阪府枚方市星ヶ丘)は「石畳のある街」。

 

・2003年 スーペリア鶴見 くすのきの街(大阪府大阪市鶴見区)は中心にくすの木のシンボルツリーがある街。新街区が現在も販売中!

 

・2015年 オーベルジュコート妙見坂6丁目(大阪府交野市妙見坂6丁目)はエントランスガレージのある北欧風の街

 

・2016年 オーベルジュコート東倉治Ⅰ期Ⅱ期 funfunの家(大阪府交野市東倉治1丁目)

 

・2016年 オーベルジュコート中木田(大阪府寝屋川市中木田町)「赤レンガとランプの街

 

このほかにも、個性的な街づくりの実績をたくさん紹介していますので、ぜひじっくりとご覧ください♬

 

家の写真ギャラリーと編年史

http://www.nomura-k.co.jp/gallery/

今週末は「梅園町」&「星田8丁目」モデルハウスの完成お披露目会を同時開催! |大阪の新築分譲・注文住宅 野村工務店

今週末は「梅園町」&「星田8丁目モデルハウス完成お披露目会を同時開催!

 

みなさんこんにちは、野村工務店です。

京阪本線土居から徒歩3分と駅近の住宅地、守口市梅園町新モデルハウスが完成!
10月13日(土)14日(日)、この週末はいよいよ完成お披露目会を開催いたします!

今回はインテリアコーディネートと写真撮影を終えたばかりの邸内の様子をご紹介いたします♪


自然石と天然木を組み合わせた鮮やかな印象を持つエントランスから邸内へと進んでいくと、光あふれる回廊から明るく広々としたLDKが目に飛び込んできます。

都市生活においても自然の安らぎや四季の移り変わりを感じていただけるよう、家の中心には中庭とサンルームを設けてみました。

リビングからは落葉樹のシンボルツリーを配した中庭の景色が望め、疲れを癒してくれるでしょう。


リビングの天井に配した間接照明と竹のスリットは、光と影のアートを生み出し、太陽の心地よさを実感できるサンルームはお子様の遊び場にもぴったり♪
キッチンの周囲はすべて収納スペースに!


ひのきチップ畳を採用した小上がりの和室は、扉を開け放つとサンルームとつながり光が差し込む明るい空間に。

1階の寝室にも天井や壁の一部にひのきを使い、中庭からの柔らかな光と優しい香りが安らかな眠りに誘います。


屋根裏感のある2階の子ども部屋は、しっくい壁に型押しして模様付けしたこだわりの空間。
「エレベーター式お片付けBOX」や「フック式収納」など片付け習慣が身につく工夫にもご注目ください♪


モデルハウスの建つ敷地は、北西以外の3方向を建物に囲まれた密集地ですが、都市型住宅をご提案するために、あえてこの場所にモデルハウスを建築。
コンパクトでありながら、周囲からの視線を遮り光や風を取り込むことができる工夫が満載のプランをぜひご覧ください!

 

オープン記念として簡単なお食事とお飲み物をご用意いたしますので、ご予約のうえお越しください

 

また、13日・14日には先日完成お披露目会を行った「星田8丁目モデルハウス」でも見学会を同時開催いたします(ご予約不要)!

三角形の敷地に1.6mの高低差という制約のある土地に誕生した星田8丁目モデルハウス」、そして最寄り駅から徒歩3分の都市型狭小地に誕生した「梅園町モデルハウス」。
どちらも土地の個性を生かしきる野村工務店のプランニング力を実感いただける邸宅に仕上がっています!

両モデルハウスともにお客様用駐車場もご用意していますので、お誘いあわせの上、お気軽にご来場ください。

 

「梅園町モデルハウス」、「星田8丁目モデルハウス」の詳細情報や見学のご予約はこちらです!

http://www.nomura-k.co.jp/custom/

「ご提案プラン」も載っているけど、どこまで自由設計なのですか?|大阪の新築分譲・注文住宅 野村工務店

【「ご提案プラン」も載っているけど、どこまで自由設計なのですか?】

 

こんにちは、野村工務店です。

先日、お客様から

 

フリープランって書いてあるけどチラシやホームページにはご提案プランも載っていますよね? どこまで“自由”に計できるの?」というご質問をいただきました。

 

野村工務店の分譲地にはA:モデルハウス(建売住宅)と、B:フリープラン住宅(建築条件付き宅地分譲)の2タイプがありますので、その違いも含めてご説明いたします!

 

 

まずAのモデルハウスは完成した状態を隅々までご覧いただいたうえで、そのままご購入いただける建売住宅」になります。さまざまなオプション設備やインテリアがコーディネート済の邸宅がほとんどなので“おトク”にお求めいただけます♪

 

一方、Bのフリープランは「リビングを吹き抜けに」、「和風モダンの内装デザインに」、「ウッドデッキが欲しい」などなど、お客様のご希望をお聞きしたうえで設計士とインテリアコーディネーターがプランをご提案させていただく、“自由設計の住宅です。

 

ただし、容積率や建ぺい率など法規上の制限は守らないといけませんので、それぞれの分譲地の土地にどれくらいの建物が建てられるのをイメージしやすいよう、「ご提案プラン」をつくってご提示しています。

また、分譲地では美しい街並づくりを実現するために、外観には統一性をもたせたデザインを採用しています。モデルハウスやご提案プランも参考にしながら、オンリーワンのマイホームをご一緒につくりあげていくのが“自由設計”の家づくりスタイルです♪

 

 

さらに、野村工務店では「注文住宅チーム」も設立いたしました!

こちらは、ご希望の土地に、外観デザインなども含めてすべてお好み通りの住宅を建築するためのチームです♪ もし、土地をお持ちでなくても野村工務店には土地情報が豊富に揃った「用地部」があります。お客様が希望されている住宅のイメージを踏まえながら、ご希望にマッチする土地探しの段階からお手伝いいたします。古家がある場合でも解体工事も請け負っていますのでご安心を!

 

土地の造成や街並づくりが完了している「分譲地」でマイホームをお考えの方も、土地を探して「注文建築」をお考えの方も、野村工務店がオンリーワンの家づくりをサポートいたします。お気軽にご相談ください♪

 

まだ1年ある? もう1年しかない? 消費税率アップ1年前になりました!|大阪の新築分譲・注文住宅 野村工務店

 

【まだ1年ある? もう1年しかない? 消費税率アップ1年前になりました!】

 

こんにちは、野村工務店です。

水が半分入ったコップを見て「まだ半分ある」と思うのか、それとも「もう半分しかない」と思うのか、同じ状況でも考え方次第でポジティブにも、ネガティブにもなるという心理学の話は聞いたことがありますか?

 

しかし、考え方だけではどうにもならない問題もあります。

たとえば、消費税率アップまでに残された時間です。

 

 

約1年後、2019年10月1日からは消費税率が10%に引き上げられる予定です。

たとえば建物価格2500万円の住宅を建てる場合、税率8%なら消費税は200万円ですが10%では250万円となり、50万円も税負担額が増えてしまいます。
10月1日以降に引き渡される注文住宅の建築費には10%の消費税が課税されますので、できるなら来年の9月中に住宅の引き渡しまで終えていたい、と思いますよね。

 

スケジュールを逆算して考えてみましょう。

一戸建て住宅の建築工事には通常4〜6ヶ月程度の時間が必要になります(建築確認申請など法的手続きの時間も含む)。

2019年9月中の完成&引き渡しを目指すのなら、来年の春には設計を終えて着工していないと難しいかもしれません。

消費税率アップに伴う経過措置として、2019年3月中に建築請負契約を済ませていれば、引き渡しが10月以降になっても税率は8%という救済制度も予定されていますが、どちらにしても3月までにはプランを固めて、契約を終えておく必要があるのです。

 

自由設計で注文住宅を建てる場合、ご相談をいただいてからプランのご提案、修正、設計、契約というプロセスには、やはり数ヶ月から半年程度の時間がかかります!

 

となると…消費税率8%での住宅建築を目指すのなら、やはり「もう1年しかない!」と考えるべきなのです!

 

「これから動き始めよう」という方なら、1日でも早いスタートをお勧めいたします♪

 

野村工務店の自由設計で家を建てる流れについては、こちらもご覧ください。

http://www.nomura-k.co.jp/make/freeplan/

注文住宅を建てる前に知っておきたい、土地探しの注意点とは?|大阪の新築分譲・注文住宅 野村工務店

【注文住宅を建てる前に知っておきたい、土地探しの注意点とは?】

 

こんにちは、野村工務店です。

「注文住宅を建てたいのだけど、土地探しは大変そう、難しそう…」という方もたくさんいらっしゃいます。

今回は不動産ポータルサイトやチラシなどで土地を探す際に、知っておきたい基礎知識をご紹介いたします。

 

まず、よく目にする「用途地域」や「建ぺい率」、「容積率」…といった用語ですが、その意味はご存知でしょうか?

 

「用途地域」はエリアごとに建物の種類やその用途を定めたもので、第一種住居地域、商業地域、準工業地域など12種類に分けられます。

たとえば低層住居専用地域は閑静な住宅街ですが、商業施設が建てられないので買い物が不便になる可能性も。
逆に商業地域や工業地域は住居以外の利便性が優先されますので、周辺にどんな施設があるのか現地でのチェックが重要になります。

 

「建ぺい率」、「容積率」はその土地に建てられる建物の大きさを定めるもので、「用途地域」によってその数字は違っています。

たとえば100㎡の土地が「容積率100%、建ぺい率60%」なら、床面積は最大60㎡で、延べ床面積が100㎡までの家が建てられます。2階建て住宅なら1階が60㎡、2階が40㎡の家となります(図を参照ください)。

このほかにも「高さ制限」や「北側斜線制限」など、建物の大きさや形を制限する法律もあります。

法規上の制限は「SUMAIパレット」でも詳しくご紹介していますので、参考にしてください!

 

もうひとつ注意したいのが、最近増えている「古家付き」土地です。

空き家となった古い建物が残ったまま売り出されているもので、新しく注文住宅を建てるためには建物を解体する必要があります。

 

通常、解体費用は土地を購入する側の負担となります。(その分、割安な価格設定となっているケースもあります)

 

イメージしている建物が建てられるかどうか?

古家の解体にどれくらいの費用がかかるのか?

 

土地選びに不安や疑問を持たれたのなら、ぜひ「野村工務店注文住宅チーム」にご相談ください!

住宅と不動産のプロが、お客様に寄り添ってご提案させていただきます!

 

間もなく完成! 土地の個性を生かしきった「星田8丁目モデルハウス」|大阪の新築分譲・注文住宅 野村工務店

★9/22(土)〜24(祝・月)の3連休限定「ご来場キャンペーン」★

WEBからご予約のうえ、各分譲地にご来場いただいた方に季節の変わり目に嬉しい「SK-IIフェイシャルトリートメントマスク」をプレゼント! 詳しくはホームページ(http://www.nomura-k.co.jp/)をご覧ください♪

 

【間もなく完成! 土地の個性を生かしきった「星田8丁目モデルハウス」】

 

みなさんこんにちは、野村工務店です。

先日ご紹介した「守口市・梅園モデルハウス」に続き、今回は「星田8丁目モデルハウス」をご紹介いたします。
この邸宅は野村工務店「注文住宅チーム」の拠点ともなるモデルハウスで、様々なアイデアや工夫を盛り込んだ提案型住宅
注文住宅をお考えのお客様にはぜひご見学いただきたい邸宅です!

モデルハウスの場所はJR学研都市線「星田」駅から徒歩8分、野村工務店本社からも近く、豊かな星田の自然環境にも恵まれた場所。
現地は高低差1.6m、三角形の変形地という制約のある土地ですが、あえてこの土地にモデルハウスを建設することで、土地の個性を生かしきる野村工務店のプランニング力を実感いただきたいと思っています!

プランの一番の特長は、高低差をそのまま生かしてスキップフロアを採用した立体的な設計です。

ビルトインガレージから階段を昇ると、大きな勾配天井の吹抜けを設けた21畳超のLDKが現れます。

 

 

家族が集まるリビングには石造りの壁をアクセントにした薪ストーブを設置し、収納やディスプレイと一体化した薪置き場もダイニング横に設けています。
自然に親しみ、環境にも優しいライフスタイルが実現可能です♪

 

 

リビングから階段を5段上がった寝室は「離れ空間」のような感覚で、薪ストーブの炎を眺めることもできます。さらに上層には子ども部屋として使える個室が2つあり、各空間のプライバシーが守られる設計に。

豊富な収納や家事動線など、生活のしやすさにも工夫を凝らしました♪

 

 

完成見学会は10月初旬の予定。
変形地でのマイホームをお考えの方や、まだ予定はないけれどお家やインテリアが好きという方も、ぜひご覧になってください!

 

 

詳細情報や見学のご予約はこちらから。

http://www.nomura-k.co.jp/custom/

 

SUUMO注文住宅にも掲載中です。

https://suumo.jp/chumon/koumuten/rn_nomurak/model/

建具にこだわって、ワンランク上のインテリアコーディネートを実現♪|大阪の新築分譲・注文住宅 野村工務店

建具にこだわって、ワンランク上のインテリアコーディネートを実現♪】

みなさんこんにちは、野村工務店です。

今回はインテリアコーディネートの大事な要素のひとつ、「建具」について。

「建具(たてぐ)」とは開閉できる仕切り」のことで、ドアや収納扉、間仕切り扉などのことを総称する建築用語です。建具選びにこだわることで、お部屋の印象も大きく変えることができるのはご存知でしょうか? 施工例の写真を見ながらご紹介しましょう♪

 

まずは室内ドア

ヨーロピアンテイストの腰壁には、同じテイストの木目を生かしたドアがしっくりきます。重たくなりすぎるようなら、光を通すガラス入りタイプを選ぶといいでしょう♪ アンティーク調にまとめるのなら、床材やドア枠とも合わせて重厚なダークブラウンの無垢材ドアがオススメ。

ナチュラルテイストにまとめるのなら薄い色のドア枠に、木目が鮮やかな白木のドアも素敵。ブルーのペイント建具を使ってアクセントにすれば、おしゃれな北欧風のコーディネートも可能です♪

 

次は収納扉

建具を工夫すれば、リビングやダイニング収納もお部屋のアクセントに生まれ変わります。たとえば、ダイニングテーブルの後ろに板がストライプ状に並ぶルーバー扉」を採用すれば、リゾート風の雰囲気を醸しだすとともに通気性も確保できます。

2点目はリビングのソファの後ろ、壁と同化するように収納扉が隠されているのが分かりますか? 機能性とインテリアを兼ね備えたこだわりの建具です♪

 

最後は間仕切り戸

玄関ホールとリビングを仕切る間仕切り戸に、障子のような和紙を使った引き戸を採用した施工例です。開けても閉めても、軽やかで開放的な和モダンなコーディネートが実現できますよ!

 

モデルハウスチェックの際には、建具のコーディネートにもご注目くださいね!

 

「SUMAIパレット」も参考にご覧ください。

http://nomura-k.co.jp/sumaipalette/?p=1478

1・2期が好評完売した「オーベルジュコート南星田」に待望の3期が新登場!|大阪の新築分譲・注文住宅 野村工務店

【1・2期が好評完売した「オーベルジュコート南星田」に待望の3期が新登場!

こんにちは、野村工務店です。
今回は注目の新規物件オーベルジュコート南星田3期」をご紹介いたします!

 

1期の7邸、2期の10邸がご好評をいただき、完売が続いた「オーベルジュコート南星田」。別荘地にあるコテージのような外観と、自然をモチーフにした統一感のある街並みというコンセプトを引き継ぎ、待望の3期が新登場いたします!

 

1枚目の写真は1期の街並です(販売済)。大きな三角屋根と木目を生かした外壁、自然石を使ったアプローチなど、それぞれの邸宅が持つ個性と存在感に魅力を感じていただいたお客様もたくさんいらっしゃいました。

 

2枚目と3枚目は2期の写真。一見すると平屋建ての別荘のようにも見えますが、実は丘陵地の地形を生かして2階に玄関やリビングを設けたモデルハウス邸宅です。天窓のある明るいリビングがご好評をいただきました(販売済)。

 

オーベルジュコート南星田3期」はこうした人気のポイントを受け継ぎ、限定3邸の分譲となります。第3期の場所は、1期・2期とも近接する星田の丘陵地。星田駅まで徒歩約15分、教育施設やスーパー、病院など生活施設も徒歩圏に揃った暮らしやすいエリアです。

「オーベルジュコート南星田3期」の詳細はホームページにて間もなく公開予定!

ご興味のある方はお早めにお問い合わせくださいね!