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大阪市内、地下鉄の駅から徒歩3分の一戸建て! それでもマンションを選びますか?|大阪の新築分譲・注文住宅 野村工務店

カテゴリ:コラム

【大阪市内、地下鉄の駅から徒歩3分の一戸建て! それでもマンションを選びますか?】

こんにちは、野村工務店です。

ひとつ質問です。大阪市内で地下鉄の駅から徒歩3分で一戸建てが買えるとしたら…、

マンションと一戸建て、あなたならどちらを選びますか?

 

野村工務店では地下鉄谷町線「関目高殿駅」から徒歩3分の「オーベルジュコート旭区高殿7丁目」、地下鉄長堀鶴見緑地線「横堤駅」から徒歩10分の「オーベルジュコート横堤2丁目2期」と、2つの「大阪市内一戸建て」を分譲中です。ご存知でしたか?

 

 

マンションとの比較で大きなポイントになるのがコストの問題です。

都市部になると、住宅価格自体はマンションのほうが低価格というケースが多いのですが、マンションには住宅ローン以外のコストがかかることを考慮しなくてはいけません。管理費+修繕積立金が毎月2万円前後、駐車場と駐輪場で1万5000円前後というマンションは珍しくありません。住宅ローンのほかに、毎月3万円から4万円の固定出費があるとしたら35年の支払い額はとても大きな金額になりますよね…。

 

例えば、2990万円のマンションvs3500万円の一戸建てで35年間の総支払い額をシミュレーションしてみると、マンションが約5075万円で一戸建ては4567万円という結果に! 約500万円安いマンションを買っても、実際の支払総額は約500万円高くなるという計算になります…。これなら、一戸建てがおトクだと思いませんか?

「オーベルジュコート旭区高殿7丁目」のモデルハウスを例に、マンションでは叶えられない、一戸建てライフの魅力を整理してみると…

  • 管理費・修繕積立金が不要
  • 駐車場代・駐輪場代が不要
  • ペットが飼える
  • 上下階の騒音を気にしなくていい
  • エレベーターの混雑と無縁
  • スカイバルコニーで広い空とアウトドアライフを楽しめる♬

などなど、たくさんあります!

都市部でのマイホームはマンション…という固定概念をぬぐい去って、大阪市内一戸建てという選択肢を考えてみてはいかがでしょうか?

 

オーベルジュコート旭区高殿7丁目

地下鉄谷町線「関目高殿駅」のほか、京阪本線「関目駅」徒歩7分、地下鉄今里筋線「関目成育駅」徒歩7分と3way!

http://www.nomura-k.co.jp/shintiku/asahikutakadono/

 

オーベルジュコート横堤2丁目2期」は地下鉄長堀鶴見緑地線「横堤駅」から徒歩10分。

http://www.nomura-k.co.jp/shintiku/yokodutumi/index.html

強烈な陽射しや激しい雨から家を守るのが「軒(のき)」の役割|大阪の新築分譲・注文住宅 野村工務店

カテゴリ:住まいのノウハウ, 家づくりのこだわり

 

【強烈な陽射しや激しい雨から家を守るのが「軒(のき)」の役割】

みなさんこんにちは、野村工務店です。

夏至は過ぎましたが、夏の厳しい暑さと台風などの激しい雨はこれからが本番。直射日光や雨から住まいを守ってくれる大切な存在が「軒(のき)」や「庇(ひさし)」だということはご存知でしょうか? 最近は外観デザインをスッキリさせるために軒や庇を設けない住宅も増えてきましたが、今回はその優れた機能をご紹介したいと思います。

 

 

「軒(のき)」は、外壁から突き出た屋根の部分を指し、「庇(ひさし)」玄関や窓などの開口部の上に取り付けられる小さな屋根を指します。「軒」や「庇」は、雨が多くて四季のある日本の気候に合わせ、家を守るために生み出された伝統建築の知恵。木造住宅の場合、「軒」のない家とある家では、その耐用年数に倍以上の差が生まれると言われています!

 

太陽の陽射しが当たる角度を示した図をご覧ください。

 

 

大きな「軒」は、直射日光が外壁や窓に当たるのを防いでくれます。建物が劣化する大きな原因となる紫外線から外壁を守り、室内の温度上昇も抑えます。一方で、太陽の高さが低い冬場には窓から日差しが入るように設計されていますので、冬の採光や温かさは確保できます。

 

 

また、雨が窓や外壁に直接当たることを防ぐことで、窓まわりのシーリング材などの劣化が抑えられ、雨漏りリスクを減らします。雨だれによる汚れも防げるため、外観をきれいに保てる効果もあります。

 

さらに「軒」を活かすことで、機能性も兼ね備えたモダンなデザインの住まいをつくることもできます。写真は軒の裏側に用いる素材に天然木の「アメリカンシダー」を使った「日和-BIYORI-南星台3丁目」の外観。夜になると、窓の明かりに外観の凹凸と白い外壁、軒裏の天然木が浮かび上がります♬

 

 

モデルハウスを見学する際には、「軒」にもぜひ注目してみてくださいね♬

 

「日和-BIYORI-南星台3丁目」

http://www.nomura-k.co.jp/shintiku/nanseidai/

七夕祭りは地元の機物(はたもの)神社、星田妙見宮へ!|大阪の新築分譲・注文住宅 野村工務店

カテゴリ:販売キャンペーン・イベント情報

七夕祭りは地元の機物(はたもの)神社、星田妙見宮へ!

こんにちは、野村工務店です。
7月7日は七夕。野村工務店の地元・交野市では、たくさんの人でにぎわう七夕のお祭りがいくつも開催されます!

よく知られているのが7月6日と7日に、交野市倉治の「機物(はたもの)神社」で行われる七夕祭り
6日は宵宮、7日が本宮で、たくさんの七夕飾りで彩られた境内には多数の露店もならび、7日には神輿が繰り出します。願いを書き込み竹笹に結んだ短冊は、夜も更けた頃に市内を流れる天の川(天野川)に流されます。

機物神社は織姫の原型になったといわれる天棚機比売[あまのたなばたひめ]大神をおまつりしている由緒正しい神社。天野川をはさんだ対面の枚方市香里ヶ丘の中山観音寺跡には牽牛石(けんぎゅういし)があり、七夕の日には織姫と彦星が逢合(あいあい)橋でひとときの逢瀬を楽しんだことが「七夕」のはじまりとも言われています。



また、7日「七曜星降臨の地 星田妙見宮」の七夕祭りが開催されます。
春にはお花見の名所としてもにぎわう星田妙見宮は、弘法大師空海が秘法を唱えた伝統ある神社で、天より七曜星(北斗七星)が降って3ヶ所に分かれて落ちたという降星伝説が残る場所。JR「星田」駅から徒歩数分の場所に本社事務所を構える野村工務店の地元でもあります!


降星の伝説…。まるで大ヒットしたあの映画のストーリーのようですね。なんてロマンティック!
拝殿の奥には神が降臨する際に御座(みくら)とするといわれている巨大な影向石(ようごうせき)が祀られています。

この他にも、あまのがわ、たなばたのひめ、けんぎゅう、あいあいばし、そして、星のブランコ…など交野市周辺には「七夕伝説」や「」と縁のある場所がたくさんありますね。「星のまち かたの」を楽しんでくださいね!

「窓を開けられない問題」の解決法、「バッファード・ポーチ」&「中庭」とは?|大阪の新築分譲・注文住宅 野村工務店

カテゴリ:住まいのノウハウ, 家づくりのこだわり

【「窓を開けられない問題」の解決法、「バッファード・ポーチ」&「中庭」とは?】

 
みなさんこんにちは、野村工務店です。
「日光や風を感じたくて大きな窓を設けたけれど、周りからの目線が気になりカーテンや雨戸が閉めっ放し…」。そんなお客様の声に奮起した、野村工務店の設計チームの回答を今回はご紹介いたします。

 

都心エリアや最寄り駅から近い土地は、利便性の高さというかけがえのないメリットがあります。ただ、周囲には市街地が広がり人通りも多いことから「外からの目線が気になり、窓やカーテンを開けにくい…」という声をいただくこともありました。

こうした「窓を開けられない」問題の解決策のひとつが「バッファード・ポーチ」です。

 

 

外部に面したリビングと道路の間に“バッファーゾーン”となるように、格子フェンスのあるウッドデッキを設けて「バッファード・ポーチ」と名付けました。バッファー(buffer)という言葉には「緩衝材」などの意味がありますが、心地よい風と太陽の光を取り込むと同時にプライバシーも確保する仕掛けです。

 

 

もうひとつの解決策は「中庭」です。

都市型3階建住宅の中心に“光井戸(ライトウェル)”となる吹き抜け空間を設けて中庭をつくる「光井戸プランニング」。庭にはシンボルツリーを植樹することで、窓やカーテンを開け放ったまま、四季の移り変わりや自然の風と光を取り入れることができます!

 


 

「バッファード・ポーチ」を採用したのは「オーベルジュコート四條畷」。
http://www.nomura-k.co.jp/shintiku/shijonawate/

「光井戸プランニング」を採用したのは「中庭HOUSE-SUMINODO-」。
http://www.nomura-k.co.jp/shintiku/suminodo/
現地で、その明るさと開放感を実感してみてくださいね!

ゼクシィBabyさんとコラボ!おひるねアート撮影会を開催♬|大阪の新築分譲・注文住宅 野村工務店

カテゴリ:販売キャンペーン・イベント情報

【ゼクシィBabyさんとコラボ!おひるねアート撮影会を開催♬】

こんにちは、野村工務店です。
みなさんは「おひるねアート」をご存知でしょうか?
赤ちゃんにかわいい小物をつけ、いろいろな背景の上でお昼寝をするようにして撮影するアート写真としてTVや雑誌で話題なので、小さなお子様がいらっしゃるママさんならご存知の方も多いかもしれませんね!

 

 

この「おひるねアート」の撮影会を、ゼクシィBabyさんとのコラボ企画として6月7日に開催しました! 撮影スタジオには「グランモントーレ尼崎」のモデルハウスを使用し、たくさんの親子連れに参加していただきましたよ♬

 

 

赤ちゃんはお昼寝していなくてももちろんOK。笑顔でも泣き顔でもかわいく撮影できて、記念になります。撮影前にはおひるねアート協会認定講師の方からのレクチャーがあり、撮影するのはママやパパなので、赤ちゃんも自然な表情を見せてくれていましたよ!

 

 

撮影の合間には、みなさんにモデルハウスをご見学いただきました。あんよやハイハイができる赤ちゃんたちはキッチンやダイニングを遊び場にしてニコニコ笑顔ではしゃいでいましたよ!
モデルハウスに赤ちゃんのいるシーンはとても和みますね。

今後もこういったコラボイベントを企画していきたいと思いますので、ご期待ください。

 

「グランモントーレ尼崎」の詳細はこちらをご覧ください。
http://www.nomura-k.co.jp/shintiku/kuise/

梅雨時に注目!ビルトインガレージ&エントランスガレージのある住まい|大阪の新築分譲・注文住宅 野村工務店

カテゴリ:住まいのノウハウ, 建築実例

【梅雨時に注目!ビルトインガレージ&エントランスガレージのある住まい】

こんにちは、野村工務店です。

梅雨のこの季節、羨望のまなざしを浴びるのが、建物の内部に車庫空間を設けたビルトインガレージ」のある住まい(「インナーガレージ」と呼ばれることもありますね)。

実際にビルトインガレージのある住まいで暮らす客様にお聞きすると「雨の時にはそのありがたさを実感する!」とおっしゃる方がたくさん。
「買い物の荷物や、子どもをチャイルドシートから降ろすときに濡れなくてすみます」と、赤ちゃんや高齢のご家族がいるファミリーにもご好評です♬

野村工務店でも、都市型の3階建て住宅などでは限られた土地を有効活用するために1階にビルトインガレージ」を設置したプランをご提供しています。

例えば「オーベルジュコート横堤2丁目2期」や「オーベルジュコート旭区高殿7丁目」、「中庭HOUSE-SUMINODO-」など。梅雨の時にこそ、ぜひ現地モデルハウスをチェックしててみてください。

 

さらに、野村工務店オリジナルのエントランスガレージ」と名付けたプランもご用意しています。

こちらは、ゆとりある敷地の2階建て住宅で、あえてガレージと玄関を一体化するプラン。

玄関までのアプローチスペースもしっかりと確保することで、ホテルのエントランスのような空間づくりも可能になるのです♬

エントランスガレージ」の施工例写真もお載せしておきますので、ゆとりのカーライフを楽しみたい方は、お気軽にご相談ください!

「エントランスガレージ」については、こちらも参考に!
http://nomura-k.co.jp/sumaipalette/?p=1211

各分譲物件の詳細はこちらです。
「オーベルジュコート横堤2丁目2期」
http://www.nomura-k.co.jp/shintiku/yokodutumi/

「オーベルジュコート旭区高殿7丁目」
http://www.nomura-k.co.jp/shintiku/asahikutakadono/

「中庭HOUSE-SUMINODO-」
http://www.nomura-k.co.jp/shintiku/suminodo/

家事ラクラク、片付け上手になれる家の極意…それは「家事動線」にあり!|大阪の新築分譲・注文住宅 野村工務店

カテゴリ:住まいのノウハウ

【家事がラクラク、片付け上手になれる家の極意…それは「家事動線にあり!

こんにちは、野村工務店です。
家事がラクになって、部屋の中はスッキリ♬ そんな住まいで暮らせたらいいですよね〜!

でも、夢じゃありません。家事動線を考えた間取りプランの工夫によって、実現することができるのです♬
ヒントを少しご紹介いたしますね!

 

ひとつ目の間取り図は「家事動線を最短距離にするプラン」。

1階にはパントリー代わりにもなる「ファミリークローゼット」に勝手口を設け、キッチンとサイクルポートをつなぎました。飲料やお米など、重たい食料品を運ぶ距離が短くなるので、買い物の負担が減らせますし、ゴミ出しにも便利な動線です。

2階に設けた洗面室はバルコニーに面しているので、洗濯機から物干し場まではたったの1歩で移動できます!

 

ふたつ目は「収納たっぷり、家事室があるプラン」。

こちらは家事の起点となるキッチン、洗面室などの水回りをまとめて配置することで家事効率をアップ。
さらに、アイロンがけや雨天時の室内干し、家計簿つけなどのちょっとしたワークスペースとして活用できる「家事室」を設けてみました!

家事室はキッチンと洗面とも一直線に配置したことで家事動線も最短距離になっています♬
また、ウォークインクローゼットだけでなく洗面室や玄関、リビングダイニングにも大型収納を設けることでお部屋はスッキリ片付けることができます。

家事ラクラクの住まいを実現するために、ぜひヒントにしてみてくださいね!

詳しくは「SUMAIパレット」もご覧ください。
http://nomura-k.co.jp/sumaipalette/?p=1248

野村工務店で建てたお住まい拝見! 美容室&美容整骨サロンの家|大阪の新築分譲・注文住宅 野村工務店

カテゴリ:建築実例

【野村工務店で建てたお住まい拝見! 美容室&美容整骨サロンの家】

今回は、美容室&美容整骨サロン併設型のお住まいを建てられたM様邸をご紹介いたします。

もともと新店舗のすぐ近くで美容院と美容整骨サロンを経営されていたM様。新しい店舗を探し始めた際に「賃貸の家賃や改装費用などを考えると、店舗併設型の家を建てても月々の費用はあまり変わらない」と考えたそう。駅からも元の店舗からも近く、自由設計で思い通りの店舗がつくれることから、野村工務店にご依頼をいただきました。

「敷地が限られている中、できるだけ開放的な店舗をつくりたかったので、天井を最大限の高さにしてもらいました」とおっしゃるM様。外観は白い壁に「LUCY(ルーシー)」の赤い看板が目印。お店に入ると開放感あふれる吹き抜けの空間がひろがります。

1階のヘアサロンは、カット席が3席、シャンプー台が2か所。使いやすい店舗にするため、ご自身でイスの位置や棚のサイズなどを細かく計算して図面に記入し、設計してもらったそうです。カット席の足元に、はめ込み型の窓を設けたのもM様のこだわり。「足元を明るくして、ガラス越しに外の緑が目に入ることで、お客様がリラックスできるように」との配慮だそう。

2階の美容整骨サロンは、白を基調とした清潔感のある空間に。北イタリア漆喰の壁に合わせて建具を白で統一し、床材も明るい色を選択。2階サロンのカウンセリングコーナーで、美容と健康について相談できます。

住居スペースは3階の1LDK。スッキリ片付いた広いダイニングキッチンは、生活スペースとしてだけでなく、レンタルサロンとしてお料理教室やキャンドル作りなどへの貸し出もしているそうです。ご実家から一緒に引っ越してきた、5匹の猫ちゃん用のタワースペースも確保。猫ちゃんたちは家の中を自由に動き回りながら、のびのび暮らしています♬

京阪本線守口駅からも徒歩3分、お近くにお住まいの方は、ぜひ訪れてみてくださいね!

  • LUCY(ルーシー) 予約:06-6994-1500 住所:大阪府守口市竜田通1-4-8

野村工務店でマイホームを建てられたご家族の声は、こちらもご覧ください。
http://www.nomura-k.co.jp/voice/

駅徒歩6分の「オーベルジュコート河内磐船」、好立地&快適性能へのこだわり|大阪の新築分譲・注文住宅 野村工務店

カテゴリ:家づくりのこだわり

駅徒歩6分の「オーベルジュコート河内磐船」、好立地&快適性能へのこだわり】

JR学研都市線「河内磐船」駅から徒歩6分と軽快なアクセスが魅力の「オーベルジュコート河内磐船」。たくさんのお問い合わせをいただき好評分譲中です! 今回は快適な暮らしのための設備のこだわりをご紹介いたします。

現地は駅から至近の立地であるだけに、鉄道の線路にも面しているのですが、野村工務店は快適性にも妥協はしません。騒音対策断熱性能にもこだわり、設備面でのグレードアップを施しました!

防音フェンスの設置…遮音と吸音をあわせ持つ2面構造パネルの防音フェンスすややRシリーズ」を採用、プライバシーの確保防犯効果も高めています。

 

LOW-E(遮熱高断熱)ペアガラスの標準採用…暖房費を40%削減する断熱効果の非常に高いペアガラスを標準採用とすることで断熱性能をアップ。

 

防音効果を持つ内窓インプラス」のオプション採用…樹脂製内窓「インプラス」を追加すれば、LOW-Eペアガラスの外窓との間の空気層とインプラスが二重の障壁となって静かな室内空間を実現します。

 

JR線に加えて京阪交野線「河内森」駅と京阪バス「河内磐船駅」バス停も徒歩圏と、通勤やレジャーへの交通アクセスが抜群の立地。「枚方T-SITE」で話題の枚方市駅へも13分とショッピングもラクラク♬

全18区画の街並は、瓦とレンガと漆喰の外観、シンボルツリーや街灯のデザインが統一感を持ち、美しい景観をつくりだします。ぜひ、現地でその魅力をお確かめください!

http://www.nomura-k.co.jp/shintiku/kawachiiwafune/index.html

雨の日特典も!夏を先取り、サマーキャンペーンを実施いたします|大阪の新築分譲・注文住宅 野村工務店

カテゴリ:住まいのノウハウ, 販売キャンペーン・イベント情報

雨の日特典も!夏を先取り、サマーキャンペーンを実施いたします

こんにちは、野村工務店です。

梅雨入りして本格的な雨の季節となりましたね…。
でも、雨の日だからこそ、良いこともあるんです!

 

例えばモデルハウスの現地見学。永く住まうマイホームになるとしたら、晴れの日だけでなく雨天の状態もチェックしておくほうがベター。雨の日でも快適に過ごせる家であれば、きっと住み心地もいいはずですよね♬

そこで野村工務店では、6月9日(土)〜7月10日(火)の約1ヶ月間、夏を先取りした「サマーキャンペーンを実施いたします! 全11現場のモデルハウスでは一斉現地見学会を開催。この期間中にご来場いただいた方にはQUOカード(1,000円分)のプレゼントに加えて、「雨の日プラス特典もご用意!

対象となるのは交野市エリアの5現場に加え、大阪市鶴見区と旭区、東大阪市、寝屋川市、兵庫県尼崎市と宝塚市のモデルハウス。完成済みのモデルハウスは即入居も可能なお住まいなので(一部建築工事中の住戸もあります)、ご遠慮なく見学ください。

雨の日だけのプラス特典は、AかBのいずれかをお選びいただけます。

  • キャラクターお風呂グッズ
  • idea Zaraタオル

※雨天の判断は、当社による判断とさせていただきます。
※ご予約の上、ご来場いただいた方に限ります。
※ご家族1組様につき1つとなります。
※商品が変わる場合があります、予めご了承ください。

梅雨に負けず、モデルハウスを見学して雨の日を有意義に活用しみてくださいね!

もちろん、晴れの日にもお待ちしております♬

モデルハウスの詳細情報は、ホームページをご覧ください!