野村工務店オフィシャルブログ

これから建てる人は要注意! 消費税率10%と住宅購入のスケジュール|大阪の新築分譲・注文住宅 野村工務店

カテゴリ:住まいのノウハウ

【これから建てる人は要注意! 消費税率10%住宅購入のスケジュール

こんにちは、野村工務店です。

消費税が10%へ引き上げられるのは2019年10月の予定。「まだ、先の話…」と油断していられないのが注文住宅を購入する場合です。
実は、2019年3月31日という日付が住宅の消費税率を左右する可能性がある大事な日付なのです。その理由は…

 

消費税は引き渡しを受ける時点の税率が適用されるということ!

 

 

具体的には2019年9月31日までに引き渡しされた住宅は8%ですが、10月1日以降になると10%の税率となる予定です。

建物価格2000万円の住宅であれば2%で40万円!
1日の違いで大きな金額差を生じることになるのです。

ただし、注文住宅など完成までに時間を要する工事の場合は、2019年3月31日までに契約したものは、引き渡しが10月以降になっても税率8%が適用される経過措置」が受けられます(写真のスケジュールをご覧ください)。

注文建築でのマイホームを考えているのなら、土地探し、建築プランの検討、依頼先探しまで含めると1年くらいの時間がかかるケースもあります。さらに、完成・引き渡しまでを考えると、意外に時間は少ないかも…。

 

これからのマイホーム購入は消費税率のことも頭の片隅にいれながら、早めの行動で、きっちりと計画を進めてくださいね♬

税金や諸費用のことなど、分からないことがあればお気軽にご相談ください。

注目のアウトドアリビングを、野村工務店のモデルハウスで体験ください!|大阪の新築分譲・注文住宅 野村工務店

カテゴリ:家づくりのこだわり

【注目のアウトドアリビング、野村工務店のモデルハウスで体験ください!】

新緑がまぶしく風が気持ちいい季節になりましたね!

これからのシーズン、最近特に注目を浴びているのがアウトドアリビングのある住まい

今回は野村工務店オリジナルアウトドアリビングプランをご紹介いたします!

写真は「オーベルジュコート枚方星丘7号地のもの。

リビングに続く庭のガーデンスペースには約10帖の大型ウッドデッキを張り巡らし、素敵なアウトドアリビングに。
テントやガーデンソファー、カフェテーブルを置き、自宅でグランピングを楽しむベランピングオープンエアカフェなど、使い方は自由自在♬

ラックを置いて本格的なガーデニングも楽しめますし、テーブル&チェアはママ友達との女子会コーヒータイムにもオススメです!

 

実はこの邸宅、インナーエントランスガレージ付きの個性的な住まいでもあります♬
アウトドアだけではなく車やバイク、DIYなど、たくさんの趣味を持ち、人生を楽しむ人にピッタリのプランですよ!

 

オーベルジュコート枚方星丘」では写真の1邸を、家具付きモデルハウスとして最終分譲中です! アウトドアリビングをぜひ現地で体験してみてください!

http://www.nomura-k.co.jp/shintiku/hoshigaoka4/

スタッフ紹介 インテリアコーディネーターの柳田です|大阪の新築分譲・注文住宅 野村工務店

カテゴリ:スタッフ・職人紹介

【スタッフ紹介 インテリアコーディネーターの柳田です】

野村工務店のスタッフ紹介、今回はインテリアコーディネーター課柳田をご紹介させていただきます。

●自己紹介をお願いします!
こんにちは、柳田憲彦です。4月から新組織となったIC(インテリアコーディネート)課の次長を担当しております。ハウスメーカーに数年間勤務した後に野村工務店に入社、それ以来インテリアコーディネートを中心にしてお客様と接する仕事に携わり、キャリア20年を超えるベテランです(笑)。以前はリフォーム事業の担当も兼務でしたが、この4月からは組織変更によってインテリアコーディネート専門課の責任者となり、とりまとめと若手コーディネーターの指導も担っています。

●仕事を進めるなかで大切にしているのは?
コーディネートのプロとしての視点を重視しています。最近はインターネットを使って情報収集され、細かなこだわりを持ったお客様も多くいらっしゃいます。たとえば、「Instagramでみつけた、この柄のタイルを使いたい」といった部材の指定をされるケースもあります。

その時に大切になるのがインテリアコーディネーターとしての視点。もちろんご要望を叶えるように頑張るのですが、一方でお住まい全体のテイストやバランス、機能性も考慮する必要があります。タイル素材を使いながらもバランスのとれる柄をご提案する、といったコーディネート力がこれまで以上に重要になっていますね。スタッフ全員、日々研鑽を重ねています。

●休日の過ごし方は?

子どもも大きくなり、最近は家庭菜園に凝っていますね(笑)。トウモロコシやキュウリ、サヤエンドウなどを育てています。今年も夏野菜用の土作りをしているところ。素人なりに勉強しながら楽しんでいますよ!

●最後にお客さまへのメッセージを
新居のインテリアコーディネートを考える作業は、かけがえのない本当に楽しい時間です。ずっとお客様に笑顔が絶えないような楽しい打ち合わせをさせていただくように頑張りますので、ご一緒に素敵なお住まいをつくっていきましょう!

アウトドアデッキに注目! モデルハウスが新登場「オーベルジュコート藤が尾5丁目4期」|大阪の新築分譲・注文住宅 野村工務店

カテゴリ:建築実例

【アウトドアデッキに注目! モデルハウスが新登場「オーベルジュコート藤が尾5丁目4期」】

こんにちは、野村工務店です。

風薫る五月、新緑のなかでのアウトドア・ライフが気持ちいい季節になりました♬

この時期に、ぜひご覧いただきたいモデルハウスが2邸、「オーベルジュコート藤が尾5丁目4期」に誕生しました!

まず3号地は「アウトドアリビングデッキのある住まい」。

18.5帖のLDKに面した大型ウッドデッキは、フルオープンサッシを開けることで広々とした開放感あふれるアウトドア空間に♬ 晴れた日にはビールグラスを手にしてチェアでゆったり夕暮れや星空を眺める…、夏になれば子ども達の水遊び…といった暮らしもできそうですね☆ 2面採光の明るいキッチン、リビング横の畳コーナー、天窓のある2階居室、小屋裏収納など使いやすさの工夫も満載♬

4号地は「多目的デッキのある住まい」。

リビングとキッチンの2ヵ所に設置したアウトドアデッキを活用して、いろいろな暮らしが実現できる住まいです♬ デッキに面したリビングの上部は高天井になっていてサンルームのような明るい空間

2階にも大型のバルコニーを設置しているので、ガーデニングや天体観測など、趣味にも活躍してくれそうです! 勾配天井をいかして2階にはロフトも設置するなど、空間を効率的に活用する間取りプランにもご注目ください!

太陽と暮らす、陽だまりの家”がコンセプトの分譲地、「オーベルジュコート藤が尾5丁目4期」の詳細はこちらです!

http://www.nomura-k.co.jp/shintiku/fujigao5-4/

ゴールデンウィークは野村工務店の「スタンプラリー」イベントへ!|大阪の新築分譲・注文住宅 野村工務店

カテゴリ:販売キャンペーン・イベント情報

ゴールデンウィークは野村工務店の「スタンプラリー」イベントへ!

 

いよいよゴールデンウィーク! もう、ご予定は決まりましたか?
マイホームの計画をお持ちならば、野村工務店のイベントにご注目!

創立50周年を記念するキャンペーン第一弾としてモデルハウスを見学いただく「住まいめぐりスタンプラリー」を開催いたします!

 

 

期間中に星田駅を最寄りとする4つのモデルハウスのうち、お好きな3邸を見学のうえアンケートにご記入いただいた方に「ガチャガチャ抽選会参加券」をプレゼント!
抽選会ではダイソンの空気清浄機能付テーブルファンなど豪華景品が当たるほか、わたがしやポップコーン、ヨーヨーやスーパーボールすくいができる「わくわく縁日」も開催
小さなお子様にもお楽しみいただけますよ♬

 

 

 

 

 

 

 

ロフト付き、薪ストーブ付き、アウトドアリビングデッキ付き、土間付き…など、モデルハウスはいずれも特徴のあるプランばかり。どんなタイプに住みたいのか、ご家族みんなでゆっくりチェックしてみてくださいね★

 

 

【住まいめぐりスタンプラリー】
●開催期間
4月28日(土)〜4月30日(月/祝)と、 5月3日(木/祝)〜5月6日(日)
●対象:JR学研都市線「星田」駅周辺の4つのモデルハウス
・オーベルジュコート藤が尾5丁目4期
・オーベルジュコート星田6丁目3期
・オーベルジュコート星田9丁目9期
・日和-BIYORI-南星台3丁目
●ガチャガチャ抽選会景品
・1等「ダイソン空気清浄機能付テーブルファン」(1本)
・2等「Panasonic低速ジューサーVITAMIN SERVER」(1本)
・3等「商品券1000円」(20本)
●抽選会会場&「わくわく縁日会場」への専用駐車場
カーナビに「交野市星田9丁目15の3」と入力ください。

 

詳しくはホームページをご覧ください。
http://www.nomura-k.co.jp/

GWは宝塚にGO! 新名神高速道路開通で宝塚がグッと快適&便利に!|大阪の新築分譲・注文住宅 野村工務店

カテゴリ:未分類, 販売キャンペーン・イベント情報

【GWは宝塚にGO! 新名神高速道路開通で宝塚がグッと快適&便利に!】

みなさん、もう新名神高速道路は利用されましたか?

3月18日に新名神高速道路の高槻JCT・IC~神戸JCTが開通したことで、大きく変わったのは頻繁に大規模な渋滞が発生していた中国自動車道 宝塚トンネル付近の渋滞状況!

ゴールデンウィークや年末年始などには数十kmの大渋滞が発生する国内有数の“渋滞名所”でしたが、新路線ができたことで車の流れが変わって渋滞が大幅に減っています。「新名神ルートは利用する機会がない」という方にも、実は大きな恩恵があるのです♬

例えば、今年のゴールデンウィーク渋滞予想。2017年は10km以上の渋滞が18回発生しましたが、2018年の予測は1回に! また、2017年5月3日〜5日にかけて宝塚付近では下り線で最大33kmの大渋滞が発生していましたが。2018年の同じ日の予想では最大10kmと想定されています。大幅な緩和ですね♬

渋滞の緩和は宝塚インターを利用する車にも大きなメリットをもたらしてくれます。野村工務店では宝塚インターから車で数分の場所で「オーベルジュコート宝塚2期」を分譲中ですが、現地を訪れるスタッフからも「所要時間が大幅に短縮しましたよ」との声が!
もちろん周辺エリアで暮らす方々にとっても、渋滞ストレスの解消、時間短縮といった恩恵は大きいですよね♬

さあ、このゴールデンウィーク、快適&便利な高速道路を利用して宝塚の街を訪ねてみてはいかがでしょうか? 「オーベルジュコート宝塚2期」では2邸のモデルハウス見学も実施していますので、お気軽におたずねくださいね!

高速道路の渋滞予想〜NEXCO西日本のニュースリリース〜

http://corp.w-nexco.co.jp/corporate/release/hq/h30/0403b/

 

「オーベルジュコート宝塚2期」についてはこちら!

http://www.nomura-k.co.jp/shintiku/takarazuka-2/

 

マイホームがキャンプ場に!? 自宅で「グランピング」を楽しむ方法!|大阪の新築分譲・注文住宅 野村工務店

カテゴリ:住まいのノウハウ

マイホームがキャンプ場に!? 自宅で「グランピング」を楽しむ方法!】

ちょっと贅沢にアウトドアレジャーを楽しめるグランピング」人気が高まっています! 関西でも各地に施設ができてゴールデンウィークも予約で一杯みたいですね。

でも、…自宅で味わえるグランピング術があるのはご存知ですか?

それは、広いバルコニーを活用して、お手軽&プチ贅沢にアウトドアライフを楽しんでしまうというスタイル! 

まずは、お天気のいい日にテーブルと椅子を用意してブランチをしてみましょう♬ テーブルクロスやクッションなどで演出をくわえるだけでラグジュアリー感を味わえますよ! お腹が満ちたら「ハンモックでひと眠りはいかが? 自立式のタイプなら設置も簡単で、使わないときは仕舞っておけます。

夕暮れ時になれば、クッション性のあるキャンプ用マットの上にラグを敷いてロースタイルで楽しんでみるのも素敵ですね。クッションやブランケットを使えば、おしゃれで快適なスペースに。くつろいだ雰囲気の中でお酒を楽しむのもいいですね。

夜には、キャンプ気分を満喫するため、思い切ってバルコニーにテントを張ってみてはいかがでしょう? ワンタッチで設置できるテントもあるので、女性でも扱いやすく、片付けがラクにできますよ。お子様にとってはテントで寝るというだけでも大冒険です!

リビングと段差のない空間を楽しめるフラットバルコニー」や、屋上空間を活用するスカイバルコニー」は野村工務店でも人気のプランのひとつ! 隣家の窓などに接していないスカイバルコニー(屋上)なら、バーベキューだって気兼ねなく楽しめます!

 

現在分譲中のプロジェクトでもスカイバルコニーや屋上テラスのあるプランが多数!

 

 

 

 

グランピングを楽しめる住まい、いかがでしょうか?

野村工務店で建てたお住まい拝見! のびやか2階リビングの家|大阪の新築分譲・注文住宅 野村工務店

カテゴリ:建築実例

【野村工務店で建てたお住まい拝見! のびやか2階リビングの家】

今回は、2階リビングの素敵な邸宅を建てられたT様のお住まいをご紹介いたします。

 

T様邸の2階に設けた明るくて開放的なリビングダイニングには様々なこだわりがあります。

大きな窓の外には床面がフラットにつながるウッドデッキを設置。バルコニーにも屋根をつけて天窓を取ることで、採光を確保しながら雨でも使える空間に。洗濯物が干しやすいことはもちろん、手軽にアウトドア感覚を楽しめて、屋外ランチやお子様の遊び場としても活躍しています。

キッチンカウンターは「ビンテージ感のあるインテリアにしたい」という奥様のご希望でエイジング加工を施し、カウンター下はレンガで装飾。ごつごつとした無骨な質感と自然な色ムラが、男前インテリアに欠かせないインダストリアル(工業的)な雰囲気を醸し出しています。キッチンの奥にはバルコニーとつながる勝手口を設けて家事動線もラクラク♬

ご主人のこだわりはリビングに設けたロフトのパソコンコーナー屋根裏部屋のような「こもり感」がありながら、吹き抜けを通して家族の気配を感じられるという、程よい距離感が良いそうです!

玄関には、ウォークインのタタキ収納を設けたことで、靴はもちろんベビーカーやお子様の外遊び道具などもたっぷり収納でき、スッキリした玄関をキープ。玄関の大きな姿見も、奥様がイメージに合うものを探して取り付けたというこだわりの逸品です。

家全体をビンテージ風のインテリアテイストでまとめられた、素敵なT様邸でした!

野村工務店でマイホームを建てられたご家族の声は、こちらもご覧ください。
http://www.nomura-k.co.jp/voice/

来週は2つのスペシャルイベントを開催♬ 残席わずかです!|大阪の新築分譲・注文住宅 野村工務店

カテゴリ:販売キャンペーン・イベント情報

【来週は2つのスペシャルイベントを開催♬  残席わずかです!】

来週、野村工務店では2つのスペシャルなイベント開催を予定しています! テーマは気になるお金のお話と、新規物件のデビュー説明会。どちらもたくさんのご応募をいただいており、残席はあとわずかです。お申込はお早めに!

 

  • 19日(木)開催 「知って得するマネーセミナー」

はじめての家探しとお金について、住宅ローンの組み方や金利の見通し住宅ローン減税等の活用法など住宅購入に役立つ情報が満載! 講師は経験・知識豊富な女性ファイナンシャルプランナー水野圭子さん(K’sプランニング代表)です。

・場所:枚方T-SITE 時間:19日10:00〜12:00

・詳細とお申込はこちらまで!

http://www.nomura-k.co.jp/conceptevent/fpseminar

 

  • 22日(日)開催 「オーベルジュコート河内磐船」合同説明会

JR学研都市線の「河内磐船」駅から徒歩6分と抜群のアクセスと、全18区画のまとまった街並みが魅力。敷地面積100.02㎡から180.10㎡のゆったりとした暮らしが実現できる「オーベルジュコート河内磐船」がデビューします。22日(日)には「合同説明会」を開催しますので、ご来場をお待ちしています!

・星田会館1F 5・6会議室 ・時間22日10:00〜12:00

・詳細とお申込はこちらまで!

http://www.nomura-k.co.jp/conceptevent/kawachiiwafune

 

いずれも受付は先着順となりますので、満席の際にはお断りすることもあります、ご了承ください。

遊休地や空き家の活用も野村工務店がお手伝いいたします!|大阪の新築分譲・注文住宅 野村工務店

カテゴリ:私たちについて

遊休地や空き家の活用も野村工務店がお手伝いいたします!】

こんにちは、野村工務店です。
突然ですが、「使っていない土地がある」「空き家になった古家の処分に困っている」「遊休地を活用したい…」といった悩みをお持ちではありませんか? 故郷の実家が空き家になってしまった、という方も最近増えていますよね。

野村工務店では「用地部」を通じて、こういったご相談やご要望にも対応させていただいています。土地を活かした建て替えや、建物を壊さないリノベーションによる不動産の活用だけでなく、土地の買い取りによる資産の現金化にも柔軟に対応させていただきます。

買い取りを行う土地の規模は問わず、大きな邸宅やアパート、企業の社宅跡地などの大型用地の買い取りも行っています。野村工務店ではその土地を再活用して、新しい住宅街をつくることはもちろん、立地特性によってはテナントビルなどの事業用不動産を開発・運営するケースもあるのです。

たとえば、大阪府茨木市小川町の「野村ビル」。JR線、阪急線、大阪モノレール線の3路線から徒歩圏の住宅街という特性を活かして、医療機関を中心としたテナントビルとして管理・運用も行っています。テナント募集中の号室もありますので、ご興味のある方は野村工務店賃貸部キャッツ・パジャマ TEL072-893-5528 までご連絡ください。

お悩みは放置していても解決しません。持ち家や遊休地の売却、所有地の有効活用など、“土地”や“不動産”に関するご相談は、お気軽に野村工務店にご連絡ください!

 

野村工務店用地部 0120-62-5588