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リフォーム事業・賃貸事業・用地事業(土地活用)

土地活用や物件の売却についてもご相談ください

土地活用や持ち家の売却、リフォームリノベーション、賃貸の物件探しなどでお困りなら、大阪府交野市を中心に兵庫や京都で分譲住宅事業・賃貸事業・リフォーム事業などを行っている、お住まいのコンシェルジュ「野村工務店」にご相談ください。新築や建替えなど、住宅でお困りのことがあればトータルサポートいたします。

このようなことでお困りではありませんか?

野村工務店ではお客様の様々なお悩み・ご相談にお応えすることが可能です。「家を建て替えて二世帯住宅にしたい」「転勤の間持ち家を貸し出したい」など、ケース別に事例をご紹介いたします。

両親とそろそろ同居したい!

年をとった両親の2人だけで一軒家に住ませるのは、そろそろ心配。両親に孫の成長をそばで見てもらうためにも、共働きして世帯収入をアップさせるためにも、二世帯同居したい!

リフォーム(リノベーション)して同居される場合

二世帯同居を快適に続けるためには、気兼ねなく過ごせる場所があることが重要です。「両親用の部屋にミニキッチンが欲しい」「増築したい」といったご要望や、お客様のライフスタイル、ご予算に合わせ、軽いリフォームから大規模なリノベーションまで、豊富な知識と経験を持つ設計士やインテリアコーディネーターがご相談に応じます。

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家を建替えられる場合

「玄関は2つほしい!でも中ではつながっている構造がいい」。二世帯住宅といっても、ほどよい距離感を保つことが幸せが続く秘けつです。当社は、親世帯と子世帯がひとつの家族として暮らす「共有型」のほか、内部で完全に設備を分け、プライバシーを確保する「分離型」や、世帯間のコミュニケーションはとりながらも、生活スタイルの違いにも対応する「部分分離型」など、当社の優れたプラニング力と設計力でお客様の多様なニーズにお応えし、二世帯住宅への建て替えを施工いたします。

現在お住まいの家を売却して新たに住宅を購入される場合

現在のお住まいの買取・売却から二世帯住宅のご紹介まで、トータルでお手伝いいたします。また、土地活用・土地管理でも豊富な実績を誇る当社では、直接買取も行っております。仲介手数料不要、確かな査定による安心の価格で、お客様の思い出のお住まいを最大限に評価いたします。

両親の古家をどうにかしたい

転勤先で永住を決意。離れて暮らす両親にも同居を勧め、移住してもらうことになったので、両親の家を売却したい!

両親の家を売却される場合

売却をする一軒家やマンション等について、いつ売却をするか、どの業者に対して売却するか、お客様のご希望をお伺いし、今後の進め方をご相談させていただきます。また、仲介業者をはさまず、当社が直接買取りさせていただく買取システムもございます。広告などによる売り出し期間がないので、スピーディーに売却手続きを進めることができるのがメリット。面倒なお手続きも全て当社がお引き受けいたします。

両親の家をリフォームして賃貸に出される場合

年月を経ても資産価値を高く保つことは、家主様(賃貸経営)にとって重要なこと。古い家のまま賃貸に出すのではなく、時代のニーズにマッチしたリフォーム・リノベーションを施すことで、借主様も見つかりやすくなります。当社ではリフォーム・リノベーションに関するご質問はもちろん、家を貸すにあたっての様々なご相談も承っております。

両親の家をリフォームして売却される場合

リフォームやリノベーションを行い、家の価値を高めてから売却をすることで、買い手が見つかりやすく、価格も大幅に上がります。当社では、不動産業で培ったノウハウと、長年築いてきた営業ネットワークを活かして、ご両親のお住まいの売却をサポートいたします。

知っておこう!2015年から施行された税制度

2015年度から相続税の基礎控除額の引き下げで、基礎控除額が2014年は「5,000万円+1,000万円×法定相続人数」から、「3,000万円+600万円×法定相続人数」となりました。つまり、法定相続人が1人の場合、基礎控除額が、6,000万円から3,600万円に一気に引き下げられるのです。今まで、課税対象者はないと思っていた方も相続税の対象になる場合が出てきます。

もしもの転勤で持ち家はどうする?

マイホームを買ったのに転勤の辞令が……。ローンがまだまだ残っているのに……

賃貸として活用される場合

転勤中、住宅を留守のまま放置しておくのは不安なものです。そんな時は、期間を限定して貸し出す「定期借家契約」がおすすめです。一定期間貸し出した後、契約期間が満了になると明け渡してもらえるので、再び元の家に住むことができます。また、借り主に家を利用してもらうことで傷みも少なくなり、資産の有効活用にもつながります。当社は、貸し出しを希望される方のサポートも行っております。貸し出し時期や賃貸料など、お客様のご希望や事情をお伺いした上で、不動産の借主募集活動のお手伝いをいたします。

売却される場合

当社が誇る営業ネットワークを活かして、お住まいの売却をサポートいたします。まずは、ご依頼いただいた物件の売却時期や売却価格など、お客様のご事情・ご希望をしっかりとヒアリング。チラシや当社ホームページ上にも掲載し、幅広く広告宣伝いたします。もちろん当社が直接買取りさせていただく買取システムもございます。安心の査定価格とスムーズなお手続きで、迅速に売却することができますので、ぜひご利用ください。

リフォーム(リノベーション)する場合のあれこれ

「リノベーション」とは、間取りを変更したり、キッチンの配置を変えてみたり、増築して部屋を広くするなど、今以上に快適な生活をするために建物を再生させることです。似たような意味で使われるリフォームとは、雨漏りの修繕やトイレの入れ替えなど壊れたり汚れたりした部分を原状回復することです。つまり建物を修復するということです。

人気のエリアに住みたい、住み慣れた街に住宅を購入したい

中古住宅を買ってリフォームするという選択肢があれば、そんな夢もぐっと身近になりますね!当社は、水回りの補修、たたみや壁紙の張り替えなどのリフォームも承っております。豊富な知識と経験を持つ設計士とインテリアコーディネーターが在籍していますので、低予算で長く安全に暮らせる住まいのご提案ができます。小規模リフォーム、戸建てリフォーム、マンションリフォーム、リノベーションなど、なんなりとご相談・お問い合せ下さい。お見積もりは無料です。

大規模な工事にも対応いたします

当社では、現在お住まいの住宅の建て替えだけでなく、耐震改修や間取りの大幅な変更、敷地内に離れを建てる増築工事など、大規模なリノベーションにも対応。安全で暮らしやすいだけでなく、こだわりのライフスタイルを実現する夢の住まいづくりをお手伝いいたします。住宅ローンの残債がある場合には、専門のスタッフがリフォーム資金や工事にかかる費用についてしっかりとご相談させていただいた上で、お見積もりをご提出。お客様の疑問や不安を解消し、先々まで安心の工事をいたします。

リフォーム中の仮住まいもご心配はいりません

リフォーム・リノベーション中の仮住まいも心配いりません!
当社では賃貸住宅も豊富に扱っておりますので、間取り、場所、周辺環境、賃貸価格などご希望の条件に合う物件探しをお手伝いいたします。特にお子様がおられるご家庭では、学校があまり遠くになることがないよう配慮いたします。仮住まいとは言え、不便や不自由をできるかぎり少なく、快適に過ごしていただけるよう心がけています。