リザードパーク森北
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リザードパーク森北

※イメージ

現地写真／※イメージパース

あなたはどっち派？
住まい選びは賢く！

都心マンション
vs
戸建て
徹底検証！

都心マンションのメリットは？

※イメージ

※50 戸以上のマンションは年1 回以上の消化・避難訓練や防火管理者の設置が義務付けられています。

でもここがやっぱり気になる

上下左右の
生活音が
気になる
家族が増えた時
狭い・・・
窓が少ないので
通風・採光性が
よくない
セキュリティなど
毎月、管理費が
かかる
エレベーターが
混雑することも
ペットを
自由に飼えない
駐車場・
駐輪場代が
ずっとかかる

セキュリティなど
毎月、管理費が
かかる
エレベーターが
混雑することも
ペットを
自由に飼えない
駐車場・
駐輪場代が
ずっとかかる

だったら、いっそ戸建てでお悩み解決！

「リザードパーク森北」なら駅徒歩5分〜8分の駅近！
2線・2駅利用可能で「京橋」駅アクセス19分！

駅近で2線利用できる！

都心へダイレクトアクセス

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“広ーい庭付き一戸建”でのびのび暮らし、してみませんか？ “広ーい庭付き一戸建”で
のびのび暮らし、してみませんか？

Reason for choosing

マンションあるある

お隣も我が家もうるさい。

マンションでは回りの住戸からの生活音が気になるし、

子育てしていると逆に我が家の子どもの足音が…

リザードパーク森北なら

ちょっとくらい
うるさくても
大丈夫！

一戸建てならお隣さんも我が家も

物音を気にせずのびのび暮らせる！

ちょっとくらいうるさくても大丈夫！

※イメージ

マンションあるある

やっぱり狭かった。

わかってはいたけれどマンションは戸建てに比べて狭め。

近年のマンションの物件高騰で、さらに専有面積が小さく？

結局、手狭なため将来引っ越すケースも。

広い敷地だから

※イメージ

広い敷地だから

※当社施工例

広い敷地だから

※当社施工例

広い敷地だから

※当社施工例

広い敷地だから

※当社施工例

リザードパーク森北なら

広い敷地だから

敷地面積184.82㎡〜307.00㎡の広さが魅力。

自由設計で家族にぴったりのプランニングOK。

25帖超の広いLDK、吹き抜けの高天井、

シアタールーム、そして収納もたっぷり。

広さを生かして平屋建築も！

マンションあるある

庭がない

広めのバルコニーはあっても

戸建てのような自然やアウトドアを楽しめるような庭はない。

リザードパーク森北なら

プライベートな
庭＝外空間がある

広々とした庭では、

ガーデニングや家庭菜園はもちろん、

親子でボール遊びや自然観察も楽しめる！

もう“庭のない生活”なんて考えられない。

プライベートな庭＝外空間がある

※イメージ

プライベートな庭＝外空間がある

※イメージ

プライベートな庭＝外空間がある

※イメージ

プライベートな庭＝外空間がある

※当社施工例

プライベートな庭＝外空間がある

※当社施工例

マンションあるある

明るいのはリビングだけだった

マンションによってはバルコニーに面したLDK以外は

日中でも照明が必要なこともある。

広い敷地だから

※当社施工例

リザードパーク森北なら

家が「明るい」は
必須条件

室内が明るいだけで、

快適度や心地よさの体感は全然ちがう！

隣地との建物の位置を

しっかり考えプランするので

通風・採光は抜群。

マンションあるある

思った以上に月々支払う

豪華なエントランスにゲストルーム…

憧れていたけど意外に使わないという声も多いようです。

それでも管理費、払い続けるの？

リザードパーク森北なら

高額な管理費が
いらない！

戸建ては毎月の管理費は不要で、

家計にやさしい！

マンションだとよくある

別途大規模修繕費の支払いが

発生することもない。

プライベートな庭＝外空間がある

※イメージ

マンションあるある

駐車場代だけでなく駐輪場代もいる

マンションの駐車場代ってけっこう高い。

そして駐輪場代も家族の分だけ必要に・・・

毎月の小さな出費も、積もり積もれば大きな負担。

駐車場代だけでなく駐輪場代もいる

※イメージ

リザードパーク森北なら

駐車・駐輪場代はずっと0円

1区画が広いので

2台駐車や3台駐車のできる

ガレージが作れます。

来客の際にもとっても便利。

マンションと一戸建て…
長い目で見ると、かかってくるコストに大きな違いが！？

都心マンションと「リザードパーク森北」の一戸建てを比較！

35年分のトータルコストを徹底比較

マイホームを購入するには物件価格以外にもお金に関わる事柄がたくさんあります。

マンションと戸建てそれぞれの維持費に着目し、管理費や修繕積立金、駐車場代などトータルコストについて比較。

都心マンションはちょっと狭め

マンションの場合は、約10年ごとに別途大規模修費の徴収があるケースも..

ゆとりある敷地で理想の住まいも思いのまま

※1 アットホーム（株）「一戸建て修繕」の実態調査結果の内容を参照。修繕を行ったことがある場所ついて、1回目に修繕（築22年以内）を行ったときにかかった費用の平均を元に、外構に関わる項目（外壁、屋根、駐車場、ベランダ・バルコニー、下水処理設備・浄化槽、庭）より算出した金額です。

（https://athome-inc.jp/news/data/questionnaire/kodate-shuuzen-202310/）

※2 マンションについての詳細はSUUMO掲載情報（大阪市内新築分譲マンション、最寄り駅徒歩5分圏内、専有面積70㎡以上〜100㎡未満、価格5,000万円以上〜8,000万円未満、販売中物件（6月26日現在）で検索）によるおおよそ平均値より算出した内容であり、特定の物件についての情報ではありません。（2025年6月末時点）

※3 マンションに諸費用ついては国土交通省「令和5年度マンション総合調査」の（地域別：近畿）結果を参照

※4 内装の修繕費は含まれておりません。

ほぼ同額の物件で考えた場合でも
長い目で見るとコストに約1,000万円以上差が出ることも…

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