オーナーズNEWS
3号地ご成約でフリープラン区画ラスト１邸！
4号地は「お得なセミオーダー」可能！ラスト1邸で早い者勝ち
『8号地』『9号地』はモデルハウス建築中！建築中モデルご見学も可能です
NEWS
3号地ご成約でフリープラン区画ラスト１邸！
4号地は「お得なセミオーダー」可能！ラスト1邸で早い者勝ち
自然豊かなスポットがそばに。
ランドプラン
LANDPLAN
ランドプラン
LANDPLAN
街並み完成イメージ動画
Townscape Image Video
街並み完成イメージ動画
Townscape Image Video
ーLOCATION POINTー
自然と利便性を兼ね備えた快適街区は駅徒歩7分！
季節に応じて変化する
植栽を選定。
外観・室内に自然石や天然木な
ふんだんに使用。
妙見川沿い750メートルにわたる、満開の桜が市民の目を楽しませている桜の名所です。
頂上に巨岩が一つそびえる山頂からは全方向に展望が開け、四国まで望むことができます。
国内最大級の吊り橋である星のブランコからの景色は圧巻。秋には紅葉も楽しめます。
地域をつなぐスポーツ施設。秋には交野山をバックにしたメープル並木の紅葉が絶好の写真ポイントに。
降星伝説が残るパワースポット。境内には100本以上のモミジがあり、紅葉の名所としても知られています。
Live Well
駅近 × 2wayアクセス
ショッピングや教育環境も充実。
京阪・JR利用で大阪・京都の
主要部へダイレクトアクセス。
大阪の都心部へ電車で約30分直結。最寄駅「河内森」駅へ徒歩5～6分、
「河内磐船」駅へ徒歩7～8分という
ロケーション。
毎日の通勤はもちろん、お買い物やお出かけも気軽にできるのが魅力。
京阪交野線「河内森」駅徒歩5～6分
JR学研都市線「河内磐船」駅徒歩7～8分
「京 橋」駅へ29分
「大 阪」駅へ39分
「淀屋橋」駅へ38分
「枚方市」駅へ12分
「京橋」駅へ19分※ 直通
「新大阪」駅へ31分
「北新地」駅へ27分※ 直通
「天王寺」駅へ39分
※JR学研都市線快速利用の場合。時間帯により所要時間は多少異なります。
物件概要
Outline
全体概要【売主:野村工務店】
- 名称
- オーベルジュコート河内磐船8期
- 所在地
- 大阪府交野市森南2丁目22付近
- 地番
- 大阪府交野市森南2丁目655番3 他
- 交通
- 京阪交野線「河内森」駅徒歩5〜6分/JR学研都市線「河内磐船」駅徒歩7〜8分
- 総面積
- 798.79㎡
- 総区画数
- 5区画
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 地域・地区
- 第一種高度地区
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率
- 50%
- 容積率
- 100%
- 道路幅員
- 分譲地内道路約5.0m
- 私道負担
- なし
- 設備
- 電気：関西電力、ガス：大阪ガス、水道：公営水道、汚水・雨水：公共下水
- 位置指定通知番号
- 建審第730-21号
- 売主
- 株式会社 野村工務店
- 宅地建物取引業免許番号
- 国土交通大臣(6)第5973号
全体概要【売主:野口工務店】
- 名称
- オーベルジュコート河内磐船8期
- 所在地
- 大阪府交野市森南2丁目22付近
- 地番
- 大阪府交野市森南2丁目672番2 他
- 交通
- 京阪交野線「河内森」駅徒歩5〜6分/JR学研都市線「河内磐船」駅徒歩7〜8分
- 総面積
- 1286.32㎡
- 総区画数
- 6区画
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 地域・地区
- 第一種高度地区
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率
- 50％
- 容積率
- 100％
- 道路幅員
- 分譲地内道路約5.0m
- 私道負担
- なし
- 設備
- 電気：関西電力、ガス：大阪ガス（8号地,9号地：オール電化）、水道：公営水道、汚水・雨水：公共下水
- 位置指定通知番号
- 建審第730-20号
- 売主
- 野口工務店株式会社
- 宅地建物取引業免許番号
- 野口工務店株式会社：大阪府知事（4）51515号
- 販売代理
- 株式会社野村工務店
自由設計概要【売主:野村工務店】
- 総区画数
- 5区画
- 今回販売区画
- 2区画
- 敷地面積
- 150.05㎡(45.39坪)～161.64㎡（48.89坪）
- 土地価格
- 1,974万円～2,019万円
- 建築停止条件
- 有
販売概要【売主:野口工務店】
- 総戸数
- 5戸
- 今回販売戸数
- 3戸
- 敷地面積
- 173.89㎡（52.69坪）～189.44㎡(57.30坪)
- 延床面積
- 94.76㎡（28.66坪）～111.76㎡（33.80坪）
- 販売価格
- 4,632.1万円～4,703.1万円(土地、建物、外構、消費税込み）
- 最多販売価格
- 4,600万円台（2戸）
- 建築確認番号
- 8号地／第OKBC24C01-03026号、9号地／第OKBC24C01-03048号、10号地／第OKBC24C01-04051号
- 建物完成予定日
- 8号地,9号地／8月下旬、10号地／10月初旬
【パース】
掲載のパースはイメージになります。実際とは異なる場合がございます。
【建築条件付き土地のご案内】
本物件は土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売します。 この期間中に住宅を建築しないことが確定した時、又は住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、 受領した金銭は全額無利息にてお返しします。
ルームプラン
モデルハウス
Room Plan -Model House-
8号地
モデルプラン
MODEL PLAN 8号地
3LDK＋掘りごたつのある和室＋フラットバルコニー
■敷地面積／189.44㎡（57.30坪） ■延床面積／98.77㎡（29.87坪） ●1階／35.79㎡ ●2階／63.01㎡
MODEL PLAN 8号地
3LDK＋掘りごたつのある和室＋フラットバルコニー
■敷地面積／189.44㎡（57.30坪） ■延床面積／98.77㎡（29.87坪） ●1階／35.79㎡ ●2階／63.01㎡
9号地
モデルプラン
MODEL PLAN 9号地
3LDK＋ワークスペース＋ウッドデッキ
■敷地面積／173.90㎡（52.60坪） ■延床面積／99.84㎡（30.20坪） ●1階／32.93㎡ ●2階／66.91㎡
MODEL PLAN 9号地
3LDK＋ワークスペース＋ウッドデッキ
■敷地面積／173.90㎡（52.60坪） ■延床面積／99.84㎡（30.20坪） ●1階／32.93㎡ ●2階／66.91㎡
10号地
モデルプラン
MODEL PLAN 10号地
3LDK＋和室＋フラットバルコニー
■敷地面積／189.44㎡（57.30坪） ■延床面積／98.77㎡（29.87坪） ●1階／35.79㎡ ●2階／63.01㎡
MODEL PLAN 10号地
3LDK＋和室＋フラットバルコニー
■敷地面積／189.44㎡（57.30坪） ■延床面積／98.77㎡（29.87坪） ●1階／35.79㎡ ●2階／63.01㎡
ルームプラン
フリープラン
Room Plan -Free Plan-
4号地
セミオーダー
SEMI-order PLAN
3LDK+ウッドデッキ＋２台駐車ガレージ
◆敷地面積／150.05㎡（45.39坪）◆延床面積／96.54㎡（29.20坪）
◆1F／40.32㎡ ◆2F／56.22㎡
販売価格：４，４９８万円（土地、建物、外構、消費税込み）
※ウッドデッキ要別途費用
SEMI-order PLAN
3LDK+ウッドデッキ＋２台駐車ガレージ
◆敷地面積／150.05㎡（45.39坪）◆延床面積／96.54㎡（29.20坪）
◆1F／40.32㎡ ◆2F／56.22㎡
販売価格：４，４９８万円（土地、建物、外構、消費税込み）
※ウッドデッキ要別途費用
4号地
参考プラン
FREE PLAN 4号地
3LDK＋ウッドデッキ＋パウダールーム
■敷地面積／150.05㎡（45.39坪） ■延床面積／98.50㎡（29.79坪） ●1階／46.78㎡ ●2階／51.72㎡
FREE PLAN 4号地
3LDK＋ウッドデッキ＋パウダールーム
■敷地面積／150.05㎡（45.39坪） ■延床面積／98.50㎡（29.79坪） ●1階／46.78㎡ ●2階／51.72㎡
アクセス
Access
カーナビ住所：大阪府交野市森南２丁目２２付近 
周辺環境
Location
-
JR学研都市線「河内磐船」駅 -
京阪交野線「河内森」駅 -
さくら保育園 -
市立第１認定こども園 -
開智幼稚園 -
交野市立岩船小学校 -
交野市立第四中学校 -
磐船合同医療ビル -
寺嶋・塚田こどもクリニック -
関西スーパー 河内磐船店 -
キリン堂 河内磐船店 -
磐船駅北1号公園
周辺環境を詳しく見る
交通機関
- 京阪交野線「河内森」駅
- 徒歩5〜6分 (約400〜470m)
- JR学研都市線「河内磐船」駅
- 徒歩7〜8分（約560〜630m）
教育機関
- あまだのみやちどりこども園
- 徒歩3〜4分（約180〜250m）
- さくら保育園
- 徒歩7分（約490〜560m）
- 開智幼稚園
- 徒歩11〜12分／自転車4分（約830〜900m）
- 交野市立岩船小学校
- 徒歩5〜6分（約390〜460m）
- 交野市立第四中学校
- 徒歩15分／自転車5分（約1,130〜1,200m）
買物施設
- 関西スーパー 河内磐船店
- 徒歩8〜9分（約640〜710m）
- やまや ダイソー河内磐船店
- 徒歩9〜10分（約670〜740m）
- キリン堂 河内磐船店
- 徒歩9〜10分（約660〜730m）
- ファミリーマート 交野森北一丁目店
- 徒歩9〜10分（約700〜770m）
- フレンドタウン交野
- 自動車5分（約1,800〜1,870m）
- ラッキー 交野店
- 自動車5分（約1,870〜1,940m）
医療機関
- 磐船合同医療ビル
- 徒歩8〜9分（約580〜650m）
- 交野動物病院 さじま歯科医院
- 徒歩10分／自転車3〜4分（約730〜800m）
- 寺嶋・塚田こどもクリニック
- 徒歩14分／自転車4〜5分（約1,050〜1,120m）
- 松吉医院
- 徒歩17〜18分／自転車6分（約1,350〜1,420m）
- 星田南病院
- 自動車5分（約1,830〜1,900m）
金融機関
- JA北河内磐船
- 徒歩3〜4分（約230〜300m）
- 交野私市郵便局
- 徒歩14〜15分／自転車5分（約1,100〜1,170m）
- 関西みらい銀行 交野南プラザ
- 徒歩19〜20分／自転車6分（約1,520〜1,590m）
公園その他
- 磐船駅北2号公園
- 徒歩4〜5分（約300〜370m）
- 磐船駅北1号公園
- 徒歩10分／自転車3〜4分（約730〜800m）
- 私部公園
- 徒歩10〜11分／自転車3〜4分（約760〜830m）
- いきいきランド交野
- 徒歩15分／自転車5分（約1,130〜1,200m）
- 青年の家図書館
- 自動車4分（約1,530〜1,600m）
- 府民の森ほしだ園地（星野ブランコ）
- 自動車8〜9分（約3,150〜3,220m）
- 交野市役所
- 自動車5分（約1,780〜1,850m）
- 大阪市立大学付属植物園
- 自動車5分（約1,770〜1,840m）
