ランドプラン

Land plan

総区画36区画 最終分譲限定1邸

敷地面積235.52㎡(71.24坪)

ランドプラン

Land plan

総区画36区画 最終分譲限定1邸

敷地面積 235.5㎡(71.2坪)

コンセプト

Concept

 

駅近で庭付き一戸建て暮らし。

 

理想の暮らしが叶うこの住まいは、緑あふれる広い芝生の庭、アメリカンテイストのカバードポーチ、片流れの三角屋根に木と石タイルのデザインといった、田舎の別荘がコンセプト。まるで山のコテージで暮らすように、室内も外も、ゆったりとした時間が流れます。

 

  • ☑ペットや子供と遊べる広い庭が欲しい
  • ☑家族1人1人の個室のある3LDK
  • ☑大きな吹抜けと大窓で解放感たっぷり
  • ☑外を楽しむ屋根付きのカバードポーチは広さ約10帖!
  • ☑愛車のためのガレージはゆとりの横並び駐車で3台可能!
  • ☑他にはないこだわりの外観デザインやエクステリア
  • ☑LDKは約21帖。窓を開け放ってカバードポーチと合わせて使えば約31帖!

 

贅沢にプランできる理由は土地の広さ

212.73㎡(64.35坪)の理想の住まいは
デザインと間取りだけでなく、利便性と街の快適性◎

 

駅近で便利

JR+京阪の2路線が利用可能な都心直結の住環境において、
広々とした敷地の物件は極めて稀です。

 

街の中の道路幅がゆったり

見落としがちだけど、これはとっても重要。車のすれ違いがスムーズなだけでなく、道路の反対側のお家と距離が十分にあるのもプライベート性が上がって快適。さらに道路側からの採光通風がしっかり確保されていて心地よさも抜群です。


カバードポーチのある山小屋風の住まい

四季の移ろいを感じられ、
穏やかな時を過ごせる
ポーチは、LDKとシームレスにつながる。

家族それぞれの時間を
大切にできる家

ダイレクトに光が差しこむ
開放的な21帖のLDK

芝の上に寝転がったり、ペットと走り回ったり、広い庭を自由自在に楽しむ

「自社一貫施工」によって高品質で安心できる住まいを提供

 

自社一貫施工でにすることで品質を保ちながら、通常かかるコストを削減。

このクオリティの住まいを低コストご提供しています

物件概要

Outline

全体概要

名称
グランヴィジョン私部南
所在地
大阪府交野市私部南4丁目9付近
地番
大阪府交野市私部南4丁目403番2他
交通
JR学研都市線「河内磐船」駅 徒歩5〜8分 、京阪交野線「河内森」駅 徒歩8〜11分
開発総面積
17,988.7㎡
総区画数
36区画
用途地域
市街化調整区域
地域・地区
法22条区域
地目
宅地
建ぺい率
50%
容積率
100%
道路幅員
北東側 約14.0m、北西側 約6.9m
私道負担
開発許可番号
大阪府指令建審第403-17号 、大阪府指令建審第405-45号(15号地)
設備
電気:関西電力(E号地:オール電化)、水道:公営水道、汚水・雨水:公共下水
売主
株式会社 野村工務店
宅地建物取引業免許番号
国土交通大臣(6)第5973号

販売概要

総戸数
7戸
今回販売戸数
1戸
敷地面積
212.73㎡(64.35坪)
延床面積
79.69㎡(24.10坪)
販売価格
E号地:7,360万円(土地、建物、外構、消費税込み)
建物完成日
E号地:令和7年9月末日完成

ルームプラン

モデルハウス

Room Plan -Model House-

限定1邸/モデルハウス

NEW OPEN

Premium Plan -Model House-

Mo,E カバードポーチ

Mo,E カバードポーチ

3LDK+フラット小屋根裏収納+カバードポーチ

3LDK+フラット小屋根裏収納+カバードポーチ

外観

外観

アクセス

Access

周辺環境

Location

周辺環境を詳しく見る

交通機関

JR学研都市線「河内磐船」駅
徒歩5分~8分(約360m~約620m)
京阪交野線「河内森」駅
徒歩8分~11分(約620m~約850m)

教育機関

交野みらい小学校 ※令和4年4月~令和7年3月(立地/旧:長宝寺小学校。「交野小学校」「長宝寺小学校」統合)
徒歩17分~20分(約1,360m~約1,600m)※令和7年4月 徒歩14分~17分(約1,130m~約1,330m)交野みらい学園(仮称)小中一貫校
市立第一中学校
徒歩4分~7分(約320m~約540m)※令和7年4月~徒歩14分17分(約1,130m~約1,330m)交野みらい学園(仮称)小中一貫校
開智幼稚園
徒歩2分~5分(約110m~約360m)
ステラ保育園
徒歩2分~5分(約150m~約390m)
さくら保育園
徒歩6分~10分(約480m~約740m)
天野が原保育園
徒歩9分~11分(約650m~約870m)

医療機関

交野動物病院 さじま歯科医院
徒歩1分~7分(約70m~約450m)
寺嶋・塚田こどもクリニック
徒歩3分~6分(約220m~約470m)
磐船合同医療ビル
徒歩4分~7分(約300m~約560m)
松吉医院
徒歩7分~10分(約520m~約740m)
山𣷹医院
徒歩10分~12分/自転車4分(約800m~約950m)
中村クリニック
徒歩12分~15分/自転車4分~5分(約890m~約1,160m)
星田南病院
徒歩20分~25分/自転車7分~8分(約1,600m~1,960m)

ショッピング

ファミリーマート 交野森北一丁目店
徒歩1分~6分(約80m~約450m)
やまや ダイソー河内磐船店
徒歩2分~7分(約110m~約560m)
関西スーパー 河内磐船店
徒歩3分~7分(約180m~約490m)
キリン堂 河内磐船店
徒歩3分~7分(約190m~約520m)
フレンドタウン交野(ショッピングモール)
徒歩13分~16分/自転車4分~5分(約1,020m~約1,230m)
ラッキー 交野店
徒歩13分~17分/自転車4分(約1,030m~約1,230m)

金融機関

JA北河内 交野中央支店
徒歩10分~14分/自転車3分~5分(約740m~約1,110m)
関西みらい銀行 交野支店
徒歩14分~17分/自転車5分(約1,110m~約1,300m)
交野私市郵便局
徒歩13分~17分/自転車4分~5分(約1,020m~約1,300m)
交野郵便局
徒歩14分~17分/自転車5分~6分(約1,110m~約1,360m)

公園その他

磐船駅北1号公園
徒歩2分~5分(約140m~約400m)
私部公園
徒歩6分~9分(約420m~約690m)
天野が原北公園
徒歩6分~9分(約430m~約660m)
いきいきランド交野(スクール・スポーツ施設)
徒歩10分~14分/自転車4分(約790m~約1,050m)
交野市立いわふね自然の森スポーツ・文化センター
徒歩23分~28分/自転車7分~9分(約1,840m~約2,200m)
大阪市立大学付属植物園
徒歩21分~25分/自転車8分(約1,630m~約1,940m)
星田公園
徒歩30分~33分/自転車9分~10分(約2,350m~約2,630m)
府民の森ほしだ園地(星野ブランコ)
徒歩39分~42分/自転車12分~13分(約3,070m~約3,360m)

公共

青年の家図書館
徒歩10分~徒歩13分/自転車3分~4分(約730m~約1,010m)
交野市役所
徒歩13分~徒歩16分/自転車4分~5分(約990m~約1,240m)

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