コンセプト

Concept

 

コンセプト

Concept

ランドプラン

Land plan

 

ランドプラン

Land plan

 

NEWS

3/24 モデルハウスプラン(16・17・20号地)UP

3/18 フリープラン(3号地)UP

3/2 フリープラン(10・31・33号地)UP

3/1 モデルハウスプラン(21・22号地)UP

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3/24 モデルハウスプラン(16・17・20号地)UP

3/18 フリープラン(3号地)UP

3/2 フリープラン(10・31・33号地)UP

3/1 モデルハウスプラン(21・22号地)UP

物件概要

Outline

全体概要

名称
グランヴィジョン私部南
所在地
大阪府交野市私部南4丁目9付近
交通
JR学研都市線「河内磐船」駅 徒歩5分、京阪交野線「河内森」駅 徒歩8分
総区画数
33区画
用途地域
市街化調整区域
地域・地区
第22条区域
地目
宅地
建ぺい率
50%
容積率
100%
道路幅員
北東側 約14.0m、南西側 約4.8m、北西側 約6.9m
私道負担
開発許可番号
大阪府指令建審第403-17号
開発総面積
6,239.88㎡
設備
電気:関西電力、ガス:大阪ガス、水道:公営水道、汚水・雨水:公共下水
売主
株式会社 野村工務店
宅地建物取引業免許番号
国土交通大臣(5)第5973号

自由設計概要

総区画数
33区画
今回販売区画数
22区画
敷地面積
180.01㎡(54.45坪)~235.52㎡(71.24坪)
土地価格
4,579~5,267万円(※左記は土地のみの価格です。土地・建物・外構・消費税込価格は6,793.3万円~)
最多販売価格帯
4,600万円台
建築停止条件

モデルハウス販売概要

総戸数
33区画
今回販売戸数
5戸
敷地面積
187.03㎡(56.57坪)~187.12㎡(56.60坪)
延床面積
103.87㎡(31.42坪)~131.43㎡(39.75坪) ※自動車車庫面積16.99㎡含む
販売価格
7,510.7万円~7,551.8万円
建築確認番号
16号地第ONEX確建大府2121500号 17号地第ONEX確建大府2121516号 20号地第ONEX確建大府2121478号
建物完成予定日
21号地:2022年4月28日完成済、22号地:2022年5月10日完成済、16・17・20号地:2022年6月初旬完成予定

【建築停止条件付物件のご案内】本物件は土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売します。 この期間中に住宅を建築しないことが確定した時、又は住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、 受領した金銭は全額無利息にてお返しします。

【HP掲載のパースについてのご案内】パースは全て完成予想パースであり、実際の完成後の形状、デザインが変わる場合がございますのでご注意ください。

ルームプラン

モデルハウス

Room Plan -Model House-

16号地

16号地

MODELHOUSE PLAN

3LDK +和室+bbq炉付きテラス

■敷地面積/187.12㎡

■延床面積/131.43㎡(※自動車車庫面積16.99㎡含む) ●1階/84.97㎡ ●2階/46.46㎡

MODELHOUSE PLAN

3LDK +和室+bbq炉付きテラス

■敷地面積/187.12㎡

■延床面積/131.43㎡(※自動車車庫面積16.99㎡含む) ●1階/84.97㎡ ●2階/46.46㎡

17号地

17号地

MODELHOUSE PLAN

3LDK +防音室+ウッドデッキ

■敷地面積/187.12㎡

■延床面積/106.61㎡ ●1階/67.69㎡ ●2階/38.92

 

MODELHOUSE PLAN

3LDK +防音室+ウッドデッキ

■敷地面積/187.12㎡

■延床面積/106.61㎡ ●1階/67.69㎡ ●2階/38.92

20号地

20号地

MODELHOUSE PLAN

3LDK +2つのデッキ

■敷地面積/187.03㎡

■延床面積/111.25㎡ ●1階/70.68㎡ ●2階/40.57

 

MODELHOUSE PLAN

3LDK +2つのデッキ

■敷地面積/187.03㎡

■延床面積/111.25㎡ ●1階/70.68㎡ ●2階/40.57

21号地

21号地

MODEL HOUSE PLAN

4LDK +アウトリビング

■敷地面積/187.03㎡

■延床面積/103.87㎡ ●1階/69.81㎡ ●2階/34.06㎡

MODEL HOUSE PLAN

4LDK +アウトリビング

■敷地面積/187.03㎡

■延床面積/103.87㎡ ●1階/69.81㎡ ●2階/34.06㎡

LDK

家族の出入りがわかる、人気のリビング階段。
階段の向こう側に2人が並んで使える広いカウンターがあり、テレワークやスタディースペースとして使用できます。

22号地

22号地

MODEL HOUSE PLAN

4LDK +和室+中庭

■敷地面積/187.04㎡

■延床面積/104.44㎡ ●1階/62.21㎡ ●2階/42.23㎡

MODEL HOUSE PLAN

4LDK +和室+中庭

■敷地面積/187.04㎡

■延床面積/104.44㎡ ●1階/62.21㎡ ●2階/42.23㎡

LDK

約20帖のゆったりスペース。
納戸を設けているので掃除道具など雑多なものは仕舞い、スッキリ暮らせます。

ルームプラン

フリープラン

Room Plan -Free Plan-

3号地

3号地

FREE PLAN

3LDK +デッキ

■敷地面積/180.01㎡

■延床面積/88.50㎡ ●1階/58.48㎡ ●2階/30.02㎡

FREE PLAN

3LDK +デッキ

■敷地面積/180.01㎡

■延床面積/88.50㎡ ●1階/58.48㎡ ●2階/30.02㎡

10号地

10号地

FREE PLAN

4LDK +中庭

■敷地面積/216.87㎡

■延床面積/99.89㎡ ●1階/61.80㎡ ●2階/38.09㎡

FREE PLAN

4LDK +中庭

■敷地面積/216.87㎡

■延床面積/99.89㎡ ●1階/61.80㎡ ●2階/38.09㎡

31号地

31号地

FREE PLAN

4LDK +アウトリビング

■敷地面積/191.04㎡

■延床面積/102.98㎡ ●1階/63.76㎡ ●2階/38.92㎡

FREE PLAN

4LDK +アウトリビング

■敷地面積/191.04㎡

■延床面積/102.98㎡ ●1階/63.76㎡ ●2階/38.92㎡

LDK

LDK

33号地

33号地

FREE PLAN

3LDK +離れ+フラット小屋収納

■敷地面積/235.52㎡

■延床面積/104.33㎡ ●1階/66.86㎡ ●2階/37.47㎡

FREE PLAN

3LDK +離れ+フラット小屋収納

■敷地面積/235.52㎡

■延床面積/104.33㎡ ●1階/66.86㎡ ●2階/37.47㎡

アクセス

Access

周辺環境

Location

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交通機関

JR学研都市線「河内磐船」駅
徒歩5分(約360m)
京阪交野線「河内森」駅
徒歩8分(約620m)

教育機関

交野みらい小学校 ※令和4年4月~(立地:現長法寺小学校。「交野小学校」「長法寺小学校」統合)
徒歩17分(約1,360m)※令和7年からは、1,100m/徒歩14分の小中一貫校(交野みらい学園/仮称)になります。
市立第一中学校
徒歩4分(約320m)
開智幼稚園
徒歩2分(約110m)
ステラ保育園
徒歩2分(約150m)
さくら保育園
徒歩6分(約480m)
天野が原保育園
徒歩9分(約650m)

医療機関

寺嶋・塚田こどもクリニック
徒歩3分(約220m)
磐船合同医療ビル
徒歩4分(約300m)
松吉医院
徒歩7分(約520m)
山𣷹医院
徒歩10分/自転車4分(約800m)
中村クリニック
徒歩12分/自転車4分(約890m)
星田南病院
徒歩20分/自転車7分(約1,600m)
交野動物病院
徒歩1分(約70m)

ショッピング

ファミリーマート 交野森北一丁目店
徒歩1分(約80m)
やまや ダイソー河内磐船店
徒歩2分(約110m)
関西スーパー 河内磐船店
徒歩3分(約180m)
キリン堂 河内磐船店
徒歩3分(約190m)
フレンドタウン交野(ショッピングモール)
徒歩13分/自転車4分(約1,020m)
ラッキー 交野店
徒歩13分/自転車4分(約1,030m)

金融機関

JA北河内 交野中央支店
徒歩10分/自転車3分(約740m)
関西みらい銀行 交野支店
徒歩14分/自転車5分(約1,110m)
交野私市郵便局
徒歩13分/自転車4分(約1,020m)
交野郵便局
徒歩14分/自転車5分(約1,110m)

公園その他

磐船駅北1号公園
徒歩2分(約140m)
私部公園
徒歩6分(約420m)
天野が原北公園
徒歩6分(約430m)
いきいきランド交野(スクール・スポーツ施設)
徒歩10分/自転車3分(約790m)
交野市立いわふね自然の森スポーツ・文化センター
徒歩23分/自転車7分(約1,840m)
大阪市立大学付属植物園
徒歩25分/自転車8分(約1,940m)
星田公園
徒歩33分/自転車10分(約2,630m)
府民の森ほしだ園地(星野ブランコ)
徒歩39分/自転車12分(約3,070m)

公共

青年の家図書館
徒歩10分/自転車3分(約730m)
交野市役所
徒歩13分/自転車4分(約990m)

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