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モデルハウスご成約でお得な豪華特典付 総額100万円相当の、家具一式+高機能エアコン付!
手ぶら即入居OK!(※展示の家具になります)

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モデルハウスご成約でお得な豪華特典付 総額100万円相当の、家具一式+高機能エアコン付!
手ぶら即入居OK!(※展示の家具になります)

JR学研都市線「忍ヶ丘」駅利用。
分譲地は高台に位置し
3方位に眺望をとることができます。

JR学研都市線「忍ヶ丘」駅利用。
分譲地は高台に位置し
3方位に眺望をとることができます。

広い敷地面積と
眺望が叶う街

区画

—-敷地面積—-

198.17㎡(59.94坪)~219.35㎡(66.35坪)

 

 

カーテンいらず、夜景ひとり占め。

カーテンいらず、夜景ひとり占め。

高台にある6区画は、さらに周囲から約5mほどグランドラインが高いため
プライバシー性抜群。カーテンのいらない生活も可能です。3方向に開かれた
眺望立地で、美しい景観と室内にたっぷり注ぐ光と風を体感できます。

 

66坪の限定1区画叶える自由設計

66坪の限定1区画
叶える
自由設計

広くゆったりとした駐車スペースは夫婦で使える2台駐車が可能。屋根付きにして愛車を雨から守ることもできます。

石や植栽で四季を彩るアプローチは自然豊かな表情が住まいにやわらかな印象を与えます。

吹抜けに大窓を設け、窓の先にあるウッドデッキごしにリビングからも眺望を楽しむプランも可能です。非日常の贅沢が毎日の暮らしをランクアップ。


ガーデニングやBBQを楽しめる。庭やウッドデッキを設け、休日は家族とアウトドアを楽しめます。

開放的明るい街
こだわりの家づくり

開放的明るい街
こだわりの家づくり

物件概要

Outline

全体概要

名称
グランビュー岡山東5丁目
所在地
大阪府四條畷市岡山東5丁目8-26付近
地番
大阪府四條畷市岡山東5丁目1189番18 他
交通
JR学研都市線「忍ケ丘」駅徒歩16分
総面積
823.11㎡
総区画数
6区画
用途地域
第一種低層住居地域
地域・地区
建築基準法第22条区域、景観法、宅地造成等規制法、砂防法、特定都市河川水浸被害対策法
地目
宅地
建ぺい率
50%
容積率
100%
道路幅員
北側(公道)約6.8m、西側(公道)約3.7m、南側(公道)約6.8m、東側(公道)約4.8m(位置指定道路第14-56号)
私道負担
一部あり
設備
電気:関西電力、ガス:大阪ガス、水道:公営水道、排水:公共上下
売主
株式会社 野村工務店
宅地建物取引業免許番号
国土交通大臣(5)第5973号

自由設計概要

今回販売区画数
1区画
敷地面積
219.35㎡(66.35坪)
土地価格
2043万円
建築停止条件

販売概要

今回販売戸数
3戸
敷地面積
198.17㎡(59.94坪)~205.20㎡(60.61坪)
延床面積
96.57㎡~97.88㎡
販売価格
4,838.3万円~5184.8万円(土地、建物、外構、消費税込み)
建築確認申請番号
7号地/ONEX確建大府2320581 8号地/ONEX確建大府2320572  9号地/ONEX確建大府2320448 
建物完成日
7号地、8号地、9号地:令和6年5月末日

【建築停止条件付物件のご案内】本物件は土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売します。 この期間中に住宅を建築しないことが確定した時、又は住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、 受領した金銭は全額無利息にてお返しします。

ルームプラン

モデルハウス

Room Plan -Model House-

7号地モデルプラン

7号地モデルプラン

MODEL PLAN 7号地

■敷地面積/200.39㎡ ■延床面積/104.92㎡ ●1階/48.72㎡ ●2階/56.20㎡

✨モデルハウスだけのお得な特典です!✨

家にいながら現地に内覧!VR動画では、まるで見学しているかのように360°ご覧になれます。 モデルハウスの内観をWEB内覧できます!

 

大画面でのVR見学はこちらをクリック!

※完成予想イメージとなります。

MODEL PLAN 7号地

■敷地面積/200.39㎡ ■延床面積/104.92㎡ ●1階/48.72㎡ ●2階/56.20㎡

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LDK+フラットバルコニー

リビングに大きな窓を設け、バルコニーまでひと続きに見せることで、リビングとバルコニーが繋がっているかのような開放感を満喫できます。

8号地モデルプラン

8号地モデルプラン

MODEL PLAN 8号地

■敷地面積/205.20㎡ ■延床面積/96.57㎡ ●1階/57.97㎡ ●2階/38.60㎡

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MODEL PLAN 8号地

■敷地面積/205.20㎡ ■延床面積/96.57㎡ ●1階/57.97㎡ ●2階/38.60㎡

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アウトドアリビングデッキ

ぬくもりのある木の質感が魅力のデッキは、室内外を心地よくつなぎ、家族や友人と楽しむための約11帖の広々としたアウトドアリビングとしてお使いいただけます。

9号地モデルプラン

9号地モデルプラン

MODEL PLAN 9号地

■敷地面積/198.17㎡ ■延床面積/96.64㎡ ●1階/57.41㎡ ●2階/39.23㎡

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■敷地面積/198.17㎡ ■延床面積/96.64㎡ ●1階/57.41㎡ ●2階/39.23㎡

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LDK+ウッドデッキ

約19帖のLDKは、南東向きのウッドデッキと、リビング窓とつながっており、採光たっぷりのアウトドアリビングとして中と外を一体に使え、帖数以上の広がりある空間を実現します。

ルームプラン

フリープラン

Room Plan -Free Plan-

3号地参考プラン

3号地参考プラン

FREE PLAN 3号地

■敷地面積/219.36㎡ ■延床面積/91.39㎡ ●1階/53.20㎡ ●2階/38.19㎡

FREE PLAN 3号地

アクセス

Access

周辺環境

Location

  • JR学研都市線「忍ケ丘」駅
    JR学研都市線「忍ケ丘」駅
  • 四條畷市立忍ケ丘小学校
    四條畷市立忍ケ丘小学校
  • 四條畷市立四條畷中学校
    四條畷市立四條畷中学校
  • 忍ケ丘愛育園
    忍ケ丘愛育園
  • 北河内藤井病院
    北河内藤井病院
  • 福田産婦人科医院
    福田産婦人科医院
  • イオンモール四條畷
    イオンモール四條畷
  • 大阪パルコープ
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  • 関西みらい銀行 忍ケ丘支店
    関西みらい銀行 忍ケ丘支店
  • 枚方信用金庫 忍ケ丘支店
    枚方信用金庫 忍ケ丘支店
  • 蜻蛉池公園
    蜻蛉池公園
  • 青少年コミュニティ運動広場
    青少年コミュニティ運動広場

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交通機関

JR学研都市線「忍ケ丘」駅
徒歩14~16分/自転車4~5分(1,060m~1,230m)

教育機関

市立忍ケ丘小学校
徒歩2~3分/自転車5~7分(370m~540m)
市立四條畷中学校
徒歩7~9分/自転車3分(550m~720m)
忍ケ丘愛育園
徒歩9~11分/自転車3~4分(690m~860m)
忍ヶ丘いるかこども園
徒歩12~14分/自転車4~5分(910m~1,080m)
おひさまの森保育園
徒歩9~11分/自転車3~4分(700m~870m)
忍ヶ丘あおぞらこども園
徒歩16~18分/自転車5~6分(1,260m~1,430m)
忍ケ丘幼稚園
徒歩19~21分/自転車6~7分(1,450m~1,620m)

医療機関

いるかこどもクリニック
徒歩13~15分/自転車4~5分(980m~1,150m)
林内科医院
徒歩3~5分/自転車4~5分(1,030m~1,200m)
のむら歯科
徒歩14~16分/自転車5分(1,100m~1,270m)
ふく歯科・こども矯正歯科クリニック
徒歩17~19分/自転車5~6分(1,330m~1,500m)
やまぐち眼科
徒歩14~16分/自転車5分(1,090m~1,260m)
北河内藤井病院
徒歩13~15分/自転車4~5分(990m~1,160m)

ショッピング

グルメシティ 忍ヶ丘店
徒歩16~18分/自転車5~6分(1,220m~1,390m)
ラッキー忍ヶ丘駅前店
徒歩15~17分/自転車5~6分(1,190m~1,360m)
おおさかパルコープ 忍ヶ丘店
徒歩17~19分/自転車5~6分(1,300m~1,470m)
ドラッグストアアカカベ 忍ヶ丘店
徒歩16~18分/自転車5~6分(1,210m~1,380m)
キリン堂 忍ヶ丘店
徒歩18~20分/自転車6分(1,380m~1,550m)
ローソン 四條畷岡山東二丁目店
徒歩14~16分/自転車5分(1,070m~1,240m)
コーナン/ダイソー 東寝屋川店
徒歩19~21分/自転車9~10分(2,310m~2,480m)

金融機関

枚方信用金庫 忍ケ丘支店
徒歩14~16分/自転車4~5分(1,060m~1,230m)
関西みらい銀行 忍ケ丘支店
徒歩15~17分/自転車5分(1,150m~1,320m)
岡山郵便局
徒歩14~16分/自転車5分(1,090m~1,260m)

公園

開発15号公園
徒歩2分/自転車1分(110m~130m)
蜻蛉池公園
徒歩14~16分/自転車5分(1,080m~1,250m)
寝屋川公園
徒歩27~29分/自転車8~9分(2,180m~2,280m)

公共機関

四條畷市役所
徒歩28~30分/自転車9分(2,180m~2,350m)
四條畷市市民総合センター
徒歩19~21分/自転車6~7分(1,500m~1,670m)
四條畷市民グラウンド
徒歩6~8分/自転車2~3分(410m~580m)

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